根据我国法律规定，小李与小林订立的店面房转租合同应被视为有效，并应受到法律的保护。尽管小赵主张小李未经其同意就转租了店面，并且未办理登记备案，但是我国法律并没有明确规定未经出租人同意转租房屋就无效的情况。
根据我国《合同法》第224条的规定，出租人在未经其同意的情况下可以解除原房屋租赁合同。这意味着出租人可以选择解除合同，但并没有规定转租行为本身就无效。
尽管我国建设部《商品房屋租赁管理办法》第11条规定，未经出租人同意和未办理登记备案就擅自转租房屋的行为无效，但是该规定只是一项部门规章，并不具备法律或行政法规的效力。该规定仅具有行政管理效力，而不具备司法效力。
因此，根据我国《合同法》第52条规定的合同无效条件，小李与小林订立的店面转租合同并不具备合同无效的条件。因此，小李与小林的房屋租赁合同应被视为有效，并应受到法律的保护。
私房转租的相关法律规定。私房转租需经原出租人同意，合同需明确约定转租事项。禁止转租的情况包括承租人拖欠租金和擅自搭建。承租人转租房屋后需注意保持原状，不得影响相邻使用人。私房转租需登记备案，并提交相关材料。租金由转租当事人自行协商确定，出租人可以与承
房屋转租涉及的法律事项。文章介绍了房屋租赁期限的法律规定和转租权利和责任，包括出租人和承租人的权利和义务。同时，文章还介绍了房屋租赁登记备案的程序和需要提交的资料，以及禁止转租的情形和房屋转租合同登记备案的程序及所需材料。
租赁合同中关于转租的问题。根据《合同法》第二百二十四条规定，承租人必须经过出租人同意才能转租租赁物。转租期限应在承租人的剩余租赁期限内，超出此期限的转租无效。同时，出租人在知道承租人转租后的六个月内可以提出异议，超过此期限未提出异议则推定同意转租。次
房屋转租的定义、限制和注意事项。房屋转租需征得出租人同意，某些情况下不能转租。办理转租时，需订立合同并得原出租人同意，合同终止日期一般不得超过原租赁合同。转租后，原租赁合同仍有效，承租人要继续履行，被转租人未支付租金或损坏房屋，承租人需承担责任。增收
