根据我国法律规定，小李与小林订立的店面房转租合同应被视为有效，并应受到法律的保护。尽管小赵主张小李未经其同意就转租了店面，并且未办理登记备案，但是我国法律并没有明确规定未经出租人同意转租房屋就无效的情况。
根据我国《合同法》第224条的规定，出租人在未经其同意的情况下可以解除原房屋租赁合同。这意味着出租人可以选择解除合同，但并没有规定转租行为本身就无效。
尽管我国建设部《商品房屋租赁管理办法》第11条规定，未经出租人同意和未办理登记备案就擅自转租房屋的行为无效，但是该规定只是一项部门规章，并不具备法律或行政法规的效力。该规定仅具有行政管理效力，而不具备司法效力。
因此，根据我国《合同法》第52条规定的合同无效条件，小李与小林订立的店面转租合同并不具备合同无效的条件。因此，小李与小林的房屋租赁合同应被视为有效，并应受到法律的保护。
二房东违法转租的法律后果。出租人可以选择解除合同导致转租关系终止，次承租人无权要求出租人承担违约责任，其请求权取决于其是否善意。承租人自行转租属于违约行为，但出租人的所有权并未受到侵害，承租人收取的租金是有法律依据的。
上海房屋租赁合同范本的内容，包括出租方和承租方的责任、转租规定、出售通知、合同解除条件以及违约责任等。合同基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，规范了甲乙双方关于房屋租赁的行为。对于违约情况，合同也明确了一方应支付的违约金及可能产生的损失赔偿责任。
房屋转租的相关法律规定。承租人在征得出租方许可后可将租赁物转租给第三者，但仍需承担与出租人之间的租赁契约责任。若未经允许擅自转租，出租方有权终止租赁协议。此外，房东在租赁过程中需承担交付租赁物、确保租赁物符合使用目的、维护保养责任等职责。房租合同到期
房屋转租如何备案的问题。虽然备案不是必须的手续，但为了保障双方权益，建议在合同签署后前往房屋租赁管理办公室进行登记备案。遇到租赁合同欺诈行为时，可以寻求法律帮助解决纠纷。对于租房中介公司的问题，可以根据不同情况向工商管理部门、物价监管部门或房地产行政
