如果原承租人需要返回原地工作而无法继续租赁原住房，他可以选择转租的方式来减少违约补偿的责任。然而，在租赁期限内进行转租时，首先需要征得原出租人的书面同意。只有得到原出租人的同意，承租人才可以将房屋部分或全部转租给他人。
在进行转租时，承租人需要注意转租的期限不得超过原租赁合同规定的期限。
如果转租后的租金高于原始租金，双方可以约定如何分配这部分增加的租金。
承租人在转租房屋时，应与转承租方签订书面的转租合同，并按照规定向所在区、县房地产交易中心办理登记备案。
转租合同的条款内容不得超出原租赁合同条款的范围。
在签订房屋租赁合同时，租房者应仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务。合同条款包括租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、转租、违约责任等内容，双方应协商一致，以避免日后发生争执和不必要的麻烦。
租赁双方在达成协议时，除了签署正式的房屋租赁合同外，还应详细记录房屋内的设备和租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算和承担责任，并将其作为合同附件妥善保管。
在交纳房屋押金时，租房者应与房主协商好是否采取押一付三、押二付三还是押二付四的方式。因为当租房者在合同期满后要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏等理由来扣除押金，给租客带来不必要的损失。因此，在签订租赁合同时，双方应明确约定在房屋及其设施无损坏的情况下，业主应在租约期满后的工作日内退还押金。
房屋转租合同的效力问题。文章指出，房屋转租合同的有效性取决于是否符合民法通则规定的合同生效条件以及是否得到出租人的同意。文章还列举了几种转租合同的有效情况，包括取得出租人同意、默示同意等。最后建议在进行房屋转租时，应先取得出租人的书面同意并签订租房合
二房东违法转租的法律后果。出租人可以选择解除合同导致转租关系终止，次承租人无权要求出租人承担违约责任，其请求权取决于其是否善意。承租人自行转租属于违约行为，但出租人的所有权并未受到侵害，承租人收取的租金是有法律依据的。
上海房屋租赁合同范本的内容，包括出租方和承租方的责任、转租规定、出售通知、合同解除条件以及违约责任等。合同基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，规范了甲乙双方关于房屋租赁的行为。对于违约情况，合同也明确了一方应支付的违约金及可能产生的损失赔偿责任。
房屋转租的相关法律规定。承租人在征得出租方许可后可将租赁物转租给第三者，但仍需承担与出租人之间的租赁契约责任。若未经允许擅自转租，出租方有权终止租赁协议。此外，房东在租赁过程中需承担交付租赁物、确保租赁物符合使用目的、维护保养责任等职责。房租合同到期
