如果原承租人需要返回原地工作而无法继续租赁原住房，他可以选择转租的方式来减少违约补偿的责任。然而，在租赁期限内进行转租时，首先需要征得原出租人的书面同意。只有得到原出租人的同意，承租人才可以将房屋部分或全部转租给他人。
在进行转租时，承租人需要注意转租的期限不得超过原租赁合同规定的期限。
如果转租后的租金高于原始租金，双方可以约定如何分配这部分增加的租金。
承租人在转租房屋时，应与转承租方签订书面的转租合同，并按照规定向所在区、县房地产交易中心办理登记备案。
转租合同的条款内容不得超出原租赁合同条款的范围。
在签订房屋租赁合同时，租房者应仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务。合同条款包括租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、转租、违约责任等内容，双方应协商一致，以避免日后发生争执和不必要的麻烦。
租赁双方在达成协议时，除了签署正式的房屋租赁合同外，还应详细记录房屋内的设备和租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算和承担责任，并将其作为合同附件妥善保管。
在交纳房屋押金时，租房者应与房主协商好是否采取押一付三、押二付三还是押二付四的方式。因为当租房者在合同期满后要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏等理由来扣除押金，给租客带来不必要的损失。因此，在签订租赁合同时，双方应明确约定在房屋及其设施无损坏的情况下，业主应在租约期满后的工作日内退还押金。
深圳市房屋租赁中的法律注意事项。租房者需注意提防租房骗局，按正规手续办理租房并签订详细合同以避免争议。合租时需核实合租人身份，注意房屋安全防范措施。选择房屋时要进行比较，决策前征求意见。签订合同时要注意细节，核实出租人的权利。
出租房屋的法律手续要求。出租房屋无需办理执照，但需签订书面租赁合同并到房地产管理部门登记备案。备案需提交包括租赁合同、房屋所有权证书、当事人证件等多份文件，某些特殊性质的房屋出租还需提供额外批准文件。
土地租赁合同因征用终止的法律处理方式。承租人因土地征收可获得经济补偿，包括青苗、地上附着物等费用。安置补助费需专款专用，支付对象视安置情况而定。合法的土地租赁需先行征用转为国有土地，并签订租赁合同，办理相关手续。擅自出租集体土地的行为无效，需按法定程
国营企业兼并的详细法律程序。兼并过程中，需提交书面报告并经过主管部门、财政部门和国有资产管理部门审批。被兼并企业需要全面清理资产，编制清册，并经过审批后移交。已承包或租赁的企业需先办理中止合同手续。评估组织对资产进行评估，核实债权债务。兼并完成后，被
