婚姻自由后，离婚率也随之提高了。当然，离婚时财产的分割也是不可避免的。婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共同所有，赠与人在赠与房产变更登记前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以依照民法典第六百五十八条的规定处理。婚后财产如何分割？下面手心律师小编就给大家详细介绍一下。
新婚姻法中离婚财产如何分割？
一、离婚房产赠与的分割
根据《民法典关于婚姻家庭编司法解释(一)》第三十二条规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共同所有。赠与方在赠与房产变更登记前撤销赠与，另一方当事人请求判令继续履行的，人民法院可以依照民法典第六百五十八条的规定处理。根据民法典第六百五十八条，赠与人可以在赠与财产的权利转移之前撤销赠与。经公证的赠与合同或者具有公益、道德义务性质的赠与合同不适用此规定。因此，如果一方在婚前或婚姻存续期间将房产赠与另一方，只要赠与房产未进行过户手续，赠与人可以撤销赠与，离婚时房产仍属于赠与人，不予分割。
二、父母支付购房款的分割
根据《民法典关于婚姻家庭编司法解释(一)》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购房出资的，该出资视为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与的除外。当事人结婚后，父母为双方支付购房款的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照《民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。如果婚后一方父母出资买房并以子女名义登记产权，这被视为对自己子女的赠与，与婚姻关系存续期间的另一方无关，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
三、父母双方支付购房款的分割
根据《民法典关于婚姻家庭编司法解释(一)》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方支付购房款的，该出资视为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方支付购房款的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照《民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额分割。
四、婚前个人购房的分割
根据《民法典关于婚姻家庭编司法解释(一)》第七十八条规定，夫妻婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款。不动产登记在首付款支付方人名下的，离婚时房产由双方协议处理。如果无法达成协议，人民法院可以判决该不动产属登记方，未归还的贷款为不动产登记方的个人债务。双方婚后共同偿还贷款及其相应的财产增值部分，离婚时不动产登记一方应当按照民法典第一千零八十七条第一款规定的原则补偿对方。
五、以父母名义买房的分割
根据《民法典关于婚姻家庭编司法解释(一)》第七十九条规定，婚姻关系存续期间，双方使用夫妻共同财产购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母的名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产分割房屋的，人民法院不予支持。购房时的出资可以作为债权处理。双方用共同财产以父母的名义买房，产权登记在一方父母名下的，房屋产权归父母所有，离婚时不属于夫妻财产，不能分割。只能按出资的情况算作债券要求偿还出资额。
六、按揭贷款购买的房屋和房产的分割
通过抵押贷款购买的房屋所有权是特殊的。婚姻存续期间，双方以共同收入偿还银行贷款本息，因此我们只能假设房屋现有价值属于夫妻双方。关于房屋产权分割，实践中，夫妻共同财产原则上应当平均分割。根据生产生活的实际需要、财产来源等因素，双方应协商处理。根据我国《民法典关于婚姻家庭编司法解释(一)》第七十七条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。然而，在两种情况下应该有所区别对待：一是婚前，如果夫妻一方在婚前已经支付了房款，那么这套房子一定是夫妻一方婚前的个人财产。二是婚后偿还房屋的贷款是由双方共同支付的，应属于双方共同财产，按揭的数额进行分割。
《民法典》关于夫妻共同财产的规定
根据《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的工资、奖金和劳务报酬、生产、经营和投资收益、知识产权收益、继承或受赠与的财产（除第一千零六十三条第三项规定的除外）以及其他应当归共同所有的财产，均为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。夫妻共同财产享有平等的处理权。根据《民法典关于婚姻家庭编司法解释(一)》的规定，离婚时夫妻应当协商处理共同财产的分割。离婚时不仅要处理财产问题，还要处理抚养孩子的问题，以最大程度地减少对家庭的伤害。如需了解更多法律知识，请咨询专业律师。
