根据《合同法》第二百二十四条的规定，房屋承租人将房屋转租给次承租人，并已经获得房屋出租人的书面或口头同意的情况下，该转租合同应被认定为有效。这种行为符合法律规定，因此转租合同具备法律效力。
此外，房屋承租人将房屋转租给次承租人，虽然没有取得房屋出租人的同意，但如果房屋出租人知道或应当知道该转租情况，并未表示反对，即默示同意，那么该转租合同也应被视为有效。
如果房屋承租人将房屋转租给次承租人，但未经房屋出租人的同意，在房屋出租人不知情的情况下，转租合同的效力应被视为待定。根据《合同法》第二百二十四条的规定，如果承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。
对于房屋出租人在不知情的情况下发生的转租行为，出租人在知情后可能会有两种态度：同意或不同意。如果出租人同意转租，那么转租合同就具备法律效力；如果出租人不同意转租，那么出租人有权解除出租人与承租人之间的合同。如果出租人解除原合同，转租合同也将失效。因此，在房屋出租人不知情的情况下进行的转租合同属于效力待定的合同。
在房屋承租人将房屋转租给次承租人，并未经房屋出租人同意的情况下，如果房屋出租人在知道该事实后表示反对，但并未与承租人解除原合同，那么该转租合同仍然具备有效性。
《合同法》并未规定承租人未经出租人同意转租的合同无效，而是规定出租人可以解除合同。因此，在出租人提出解除原合同的情况下，转租合同应予以解除。
房屋转租合同的相关内容，包括转租房屋的情况、租赁用途、转租期限及交付日期、租金支付方式等。合同需基于平等、自愿等原则，转租房需获得房屋出租人的书面同意。受转租方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，若因不当使用导致损坏，应负责修复。
房屋转租合同的效力问题。在我国合同法规定下，未经房东同意的转租行为无效，出租人有权解除租赁合同。合法转租需经出租人同意并在租赁合同中约定。房东不承认合法转租属于违约行为，非法转租则更严重，出租人有权解除合同并要求承租人承担违约责任。
房屋转租的定义及合法条件。房屋转租需满足两个条件：房屋所有权人同意转租且租金不得高于原租金。租赁期限、书面合同要求等也对转租合法性有影响。只有满足特定条件，承租人才能合法转租房屋。
租房转租是否需要房东同意的相关问题，明确指出在未经房东同意的情况下转租房屋可能会被认定为无效，并有可能导致租赁合同解除。此外，文章还涉及了租房合同是否具有法律效力的审查要点以及群租房是否合法的问题，指出群租房是否违法取决于当地法规和政策。
