在进行房屋转租之前，承租人必须事先获得出租人的书面同意。如果没有得到出租人的同意，转租行为将被视为无权处分，其有效性将处于待定状态。只有在获得出租人的事后同意或者取得房屋所有权的情况下，转租行为才能被认定为有效。
在进行房屋转租时，承租人应查看房主的产权原件、房屋租赁许可证原件以及房主的身份证原件。同时，承租人应要求复印这些证件作为租房合同的附件。此外，还需要确保产权证的产权人与身份证上的信息一致。
如果出租人打算出售租赁房屋，应在出售之前合理期限内通知承租人。承租人在同等条件下享有优先购买的权利。
房屋租赁必须办理租赁登记备案手续。在办理备案时，需要提交以下资料：
(1)房地产权证书或其他合法权属证明；
(2)出租人和承租人的个人身份证明或法人、其他组织的登记注册证明；
(3)房屋租赁合同。
承租人在转租后既享有原租赁合同中的承租人权利义务，也享有新转租合同中的出租人权利义务。当然，这一注意事项也可以根据出租人、承租人和次承租人的协商进行变更。
在有房客来租房时，女房主应有男性家人陪伴，以确保个人安全。在租房过程中，应特别注意这一方面。
在签订租房合同时，一定要谨慎行事，不要草率行事，不要急于签字。
房屋租赁协议的细节内容，包括租赁双方的身份、租赁房屋的具体信息、租赁期限、租金支付方式、费用负担、保证金、合同终止与优先购买权、乙方义务以及甲方责任等条款。合同还明确了纠纷解决的方式和生效日期。
非法转租在不同当事人之间的关系及不同国家的法律规定。在我国，非法转租被视作为违约行为，出租人有权解除合同并要求赔偿。关于未征得原房屋所有权人同意的非法转租合同的效力，存在无效和效力待定两种观点。文章还对两种立法模式进行了介绍，有助于理解相关法律。
公租房的收回情况和相关规定。当承租人出现擅自转租、转让、拖欠房租、闲置住宅用房、从事非法活动、故意损坏房屋等行为时，出租人有权终止租赁合同并收回房屋。公租房是政府为解决住房困难群体提供的保障房产，符合条件的人群可以申请公租房。
违章建筑转租给他人的合同效力的认定问题。根据相关法律规定，违章建筑不得出租，因此签订的租赁合同无效。同时，转租违章建筑的合同也被认定为无效。城市房屋租赁管理办法明确规定违法建筑不得出租。但承租人在经出租人同意下可以将租赁物转租给第三方，此时的租赁合同
