如果承租人未按时支付租金，即构成违约行为。
如果承租人在承租房屋内进行未经出租人同意的搭建行为，即构成违约行为。
如果承租人在租赁合同生效前提前租赁未竣工的商品房，即构成违约行为。
在租赁合同中未明确约定可以转租且出租人不同意的情况下，承租人不得擅自转租。如承租人擅自转租，出租人有权解除与承租人的租赁合同。
在转租房屋时，承租人必须与转租方订立转租合同，并且必须经过原出租人的书面同意。
转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，除非出租人与转租双方另有协商约定。
在转租期间，如果原租赁合同发生变更、解除或终止，转租合同也相应地发生变更、解除或终止。
房屋转租合同的法律效力问题。根据《合同法》规定，承租人经出租人同意可将租赁物转租给第三人，但出租人的态度决定转租合同的效力。出租人同意则转租合同有效，不同意则有权解除租赁合同。此外，《最高院关于处理房屋转让合同纠纷案件的具体处理意见》规定，出租人知情
李-华与房东林某之间的租赁合同纠纷。李-华试图转租房屋赚取装修费用，但未经林某同意，伪造了户主身份并骗取了转租费。在骗局被揭穿后，李-华及其丈夫张某被警方逮捕并受到法律审判。法院判决两人犯有诈骗罪，并分别处以有期徒刑、缓刑和罚款。此案提醒人们要遵守合
关于租赁优先续租权的问题，我国法律并没有明确规定承租人的优先续租权。对于租赁房屋的转租，也不需要与原房东签订新的租赁合同，但需要原房东的书面认可。在承租转租房屋时，需要注意合同约定不可转租的房屋、承租人拖欠租金等情况，以及原租赁合同变更对转租合同履行
房屋转租的法律规定。承租人经出租人同意可将租赁物转租给第三人，但必须满足两个条件：经房屋所有权人同意和转租租金不得高于原租金。不符合规定的转租行为将被视为无效，房屋所有权人有权追究承租人的法律责任。承租人应遵守法规，避免法律纠纷。
