如果承租人未按时支付租金，即构成违约行为。
如果承租人在承租房屋内进行未经出租人同意的搭建行为，即构成违约行为。
如果承租人在租赁合同生效前提前租赁未竣工的商品房，即构成违约行为。
在租赁合同中未明确约定可以转租且出租人不同意的情况下，承租人不得擅自转租。如承租人擅自转租，出租人有权解除与承租人的租赁合同。
在转租房屋时，承租人必须与转租方订立转租合同，并且必须经过原出租人的书面同意。
转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，除非出租人与转租双方另有协商约定。
在转租期间，如果原租赁合同发生变更、解除或终止，转租合同也相应地发生变更、解除或终止。
房屋转租合同的相关内容，包括转租房屋的情况、租赁用途、转租期限及交付日期、租金支付方式等。合同需基于平等、自愿等原则，转租房需获得房屋出租人的书面同意。受转租方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，若因不当使用导致损坏，应负责修复。
房屋转租的定义及合法条件。房屋转租需满足两个条件：房屋所有权人同意转租且租金不得高于原租金。租赁期限、书面合同要求等也对转租合法性有影响。只有满足特定条件，承租人才能合法转租房屋。
关于租房合同中的押金退还问题。文中介绍了在不同情况下押金的退还规则，包括合同中有无明确规定、承租方是否违约等。同时，也讨论了出租他人房屋可能涉及的犯罪问题以及作为房东在租期结束后租客要求开发票的处理方法。总之，遇到租房问题，建议咨询专业律师获取解答。
私自转租的合同效力问题。根据《民法典》规定，未经出租人同意的私自转租合同无效。租赁合同无效的情形包括租赁期限超过临时建筑使用期限、出租未取得建设工程规划许可证的房屋等。承租人转租房屋需经出租人同意，否则出租人有权解除合同。因此，出租人在签订合同时应明
