如果承租人未按时支付租金，即构成违约行为。
如果承租人在承租房屋内进行未经出租人同意的搭建行为，即构成违约行为。
如果承租人在租赁合同生效前提前租赁未竣工的商品房，即构成违约行为。
在租赁合同中未明确约定可以转租且出租人不同意的情况下，承租人不得擅自转租。如承租人擅自转租，出租人有权解除与承租人的租赁合同。
在转租房屋时，承租人必须与转租方订立转租合同，并且必须经过原出租人的书面同意。
转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，除非出租人与转租双方另有协商约定。
在转租期间，如果原租赁合同发生变更、解除或终止，转租合同也相应地发生变更、解除或终止。
房屋租赁协议的细节内容，包括租赁双方的身份、租赁房屋的具体信息、租赁期限、租金支付方式、费用负担、保证金、合同终止与优先购买权、乙方义务以及甲方责任等条款。合同还明确了纠纷解决的方式和生效日期。
非法转租在不同当事人之间的关系及不同国家的法律规定。在我国，非法转租被视作为违约行为，出租人有权解除合同并要求赔偿。关于未征得原房屋所有权人同意的非法转租合同的效力，存在无效和效力待定两种观点。文章还对两种立法模式进行了介绍，有助于理解相关法律。
合同的效力及其条件，包括民事法律行为应当具备的相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益等条件。同时，文章还详细阐述了房屋转租合同的效力问题，包括出租人的同意与否以及出租人的行动对转租合同效力的影响等。
房屋转租的法律定义及何时可以进行房屋转租的相关法律规定。房屋转租是承租人在租赁期间将房屋再次出租的行为。在租赁期限、租赁形式、出租人同意、出租人出售租赁房屋以及租赁登记备案等情况下，可以进行房屋转租。同时，还介绍了办理租赁登记备案需要提交的资料。
