房屋转租合同是在原房屋租赁合同成立的基础上进行的，没有原始租赁合同就不可能存在转租合同。转租合同是在租赁合同成立后，承租人与次承租人就房屋租赁事项达成一致而成立的合同。
房屋转租合同的订立必须获得出租人的同意，这种同意可以是书面的或口头的。根据合同法的规定，如果承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。一旦租赁合同解除，转租合同也将自动终止。尽管获得了房屋出租人的同意，但房屋出租人并不是转租合同的当事人。转租合同的当事人只能是合同权利和义务的承受者，即承租人和次承租人。
出租人与次承租人之间没有任何法律上的权利义务关系。当事人之间的权利义务是根据法律规定和合同约定产生的，而我国的《合同法》明确规定，次承租人对租赁物造成的损失由承租人赔偿，但法律未规定出租人与次承租人之间的权利义务关系。因此，出租人与次承租人之间不可能存在权利义务关系。
房屋转租并不等同于租赁权转让。租赁权转让是指承租人将租赁权转让给第三方，承租人退出租赁关系，而租赁关系存在于受让人与出租人之间。而在房屋转租中，承租人并不退出租赁关系，仍然承担租赁合同的权利义务，转租合同的存在是在受让人与出租人之间建立租赁关系。此外，转租合同中关于转租收益的使用是以原租赁权范围为限，除非出租人特许。至于转租期限，我国法律没有明确规定，但根据本人观点，转租是基于原租赁关系的附属，因此转租期限不应超过原租赁剩余期限。
房屋转租合同的相关内容，包括转租房屋的情况、租赁用途、转租期限及交付日期、租金支付方式等。合同需基于平等、自愿等原则，转租房需获得房屋出租人的书面同意。受转租方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，若因不当使用导致损坏，应负责修复。
出租人可以单方解除房屋租赁合同的各种情形。包括承租人未按照约定使用租赁物导致损失、利用承租房屋进行违法活动、未经同意擅自转租房屋、无正当理由未支付或延迟支付租金超过六个月以及法律、法规规定的其他可以解除合同的情况。
房屋租赁的相关内容。甲方将位于某市某路的房屋出租给乙方，并规定了租赁期限、租金支付方式、设备提供及物业费用等相关条款。乙方需遵守用途规定，不得擅自转租或另作他用，否则需支付违约金。租赁期满后，乙方有优先续租权。同时，为保证合同的履行，乙方需支付押金。
一份商铺转让合同的范本，涉及租赁房屋的转租事项，双方需要遵循《中华人民共和国合同法》的规定。转让内容包括生财器具、存货、应收未收款和债务等，转让价格经过双方约定确定。同时规定了付款方式、点交日期及地点，以及一些特约事项和违约处罚等细节问题。该合同具有
