如果婚前自己购买的房产没有特殊约定，离婚时该房产是否需要进行分割，或者是否归个人所有，取决于以下情况：
如果婚前购房时使用了婚前贷款，并且婚后双方共同还贷款，那么婚后共同还贷款部分属于夫妻共同财产，可以由双方协商分割。
根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第三十一条，民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
协议离婚是最快的离婚方式，可以在一天内完成离婚手续。具体法律程序如下：
(1) 双方就子女、财产、债务等问题达成一致意见。可以自行编写离婚协议书，或者聘请律师代为起草，双方签字或盖章。
(2) 提供相关证件和离婚协议书到婚姻登记机关，申请办理离婚手续。
(3) 完成相关手续后，领取离婚证。
(4) 领取离婚证后，不能再次起诉离婚。但对于未进行财产分割的部分，或者离婚时一方故意隐瞒的财产，可以提起诉讼要求分割。
采用协议离婚的方式可以实现尽快离婚的目的。离婚协议是双方自愿协商签署的具有法律效力的文件，建议咨询专业的婚姻律师，以免在不知不觉中损害自身权益。
如果一方坚决不同意离婚，只能通过起诉的方式办理离婚。如果在离婚诉讼中，原告方无法提供确凿的证据证明夫妻感情确实已经破裂，法院有可能不会判决离婚。如果法院第一次判决不离婚，需要等待六个月后才能重新起诉，从而延长离婚的时间。因此，起诉方应提前准备好相关证据，以尽快办理离婚手续。
婚前购房婚后离婚时的财产分割原则，包括婚前购房财产分割和夫妻离婚财产分割两个方面。婚前购房如果是全款购买则属于一方个人财产，如果是婚后双方还贷则需要分割。对于夫妻离婚财产分割，遵循夫妻共同财产均等分割原则，但也考虑生产、生活需要和财产来源等因素。此外
离婚财产分割原则的规定及适用。其中涉及男女平等原则、照顾子女和女方利益原则、有利生活和方便生活原则、权利不得滥用原则以及消耗、毁损、灭失的财产无需补偿等原则。文章强调了在离婚财产分割中应遵循这些原则，保护各方的合法权益，同时避免滥用权利和利益失衡的可
离婚的法律效力及财产分割问题。根据我国《婚姻法》规定，离婚证书领取后夫妻关系解除，当事人可另行约定财产分割等事项。离婚程序包括自愿离婚和诉讼离婚，法院会进行调解和判决。离婚财产分割涉及夫妻共同财产和个人财产的分割，按照法律规定进行协议或判决分割，必要
中国离婚后的财产分割协议的法律效力。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，离婚协议中的财产分割条款无需公证即具有法律效力，对夫妻双方具有法律约束力。若因履行协议发生纠纷，可以向法院提起诉讼。同时，夫妻对财产的约定也影响债务的清偿责任。
