根据《营业税暂行条例》第十条第一款的规定，营业税的纳税义务发生时间是指纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产并收到营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。如果国务院财政、税务主管部门有其他规定，则按照其规定执行。根据第二十四条的规定，条例第十二条所称的收讫营业收入款项是指在纳税人应税行为发生过程中或者完成后收到的款项。而条例第十二条所称的取得索取营业收入款项凭据的当天，是指书面合同确定的付款日期的当天。如果没有签订书面合同或者书面合同中没有确定付款日期的，那么就是指应税行为完成的当天。
根据合同法第九十一条的规定，合同的权利义务可以在以下情形下终止，其中包括合同的解除。根据合同法第九十三条第一款的规定，当事人可以协商一致解除合同。根据合同法第九十八条的规定，合同的权利义务终止不会影响合同中有关结算和清理条款的效力。
根据以上规定，在甲公司出租房屋后，如果双方约定提前解除合同，那么在合同终止前，甲公司仍然需要按照原出租合同履行义务和享受权利。例如，如果甲公司已经向乙公司出租了10个月的房屋，那么计缴营业税的营业额就是10万元。纳税义务发生时间根据合同确定的付款日期来确定，如果合同没有确定付款日期，那么就是在应税行为完成时。
如果乙公司因为甲公司提前解除合同而获得补偿，由于乙公司没有向甲公司提供应税行为，所以不需要向甲公司开具发票。乙公司只需要向甲公司开具收款收据即可。
那么甲公司和乙公司是否可以变更合同呢？根据合同法第七十七条的规定，当事人可以协商一致变更合同。如果法律或者行政法规规定变更合同需要办理批准、登记等手续，那么就需要按照规定来办理。例如，如果甲公司和乙公司约定将1月到10月的合同金额从10万元变更为8万元，那么甲公司可以按照8万元作为计税营业额，并根据前述规定向乙公司开具发票。
房屋租赁合同解除的情形，包括出租人和承租人解除合同的情形。出租人可解除合同并收回房屋的情形有租赁协议到期、家庭人口增多导致住房困难、承租人损坏房屋或改变用途等。承租人可单方面解除合同的情形包括出租人未按时交付房屋、交付的房屋不符合约定或存在缺陷等。双
租赁合同中承租方需关注的事项。包括了解出租人和出租物的基本情况、租期条款、租金条款、保证金条款、转租条款、妥善保管责任条款、维修责任条款以及其他约定事项。双方在签订合同时应明确约定各自的权利义务、违约责任等，以确保顺利履行合同并保障双方的合法利益。
王先生购买“我爱我家”楼盘住宅时与开发商西安蒂森实业发展有限公司因专项维修基金代收问题产生的购房合同纠纷案。王先生因担心开发商挪用基金而拒绝缴纳，双方因此产生争议，导致交房手续延迟。王先生提起诉讼后，案件焦点包括房屋是否验收合格和开发商是否有权代收专
承租人生前共同居住的人的法律定义及相关租赁合同规定。如果承租人死亡时租赁合同期限未满，出租人有权收回房屋，但共同居住人有权继续租用。对于房屋转让或出租人死亡的情况，受让人或继承人应继续履行原租赁合同。同时明确了家庭成员在承租人死亡后有继续承租的权利。
