根据租赁合同的约定期限，承租人有权使用房屋。即使在此期间房屋所有权发生转让，承租人仍享有使用权。如果承租的住宅用房的承租人在租赁期限内去世，共同居住2年以上的家庭成员可以继续承租。
根据租赁合同的规定，承租人有权要求出租人及时修缮房屋。住宅用房的自然损坏一般由出租人负责修复。非住宅用房的维修则按双方在租赁合同中的约定处理。
经出租人同意，承租人可以将承租房屋的全部或部分转租给他人。在转租时，租金可以高于原租金，转租人可以从中获得经济利益。
如果出租人出售房屋，应提前3个月通知承租人。在同等条件下，承租人享有优先购买权。
在租赁期限内，如果承租的住宅用房因国家建设需要拆迁，承租人有权获得安置。
承租人应按时支付房租，如果拖欠租金，则应向出租人支付违约金。
承租人应根据房屋的性能合理使用承租的房屋，不得擅自拆除、改变房屋及其装修、设备、附属设施。如果确实需要变动，应事先征得出租人同意，并签订书面合同。如果承租人的过错导致房屋损坏，则应承担赔偿或修复责任。
承租人应遵守当地人民政府对出租房屋的管理规定。
商业配套和办公用地的使用年限缩水问题，指出相比于住宅用地，其使用年限严重缩水。文章还阐述了产权时间、土地所有权和房屋产权的区分，以及商住住宅存在的风险，如交易税费、按揭方式、日常生活成本、设计标准和落户问题等。同时，商住住宅也有保值性较好的优点。
租房合同未签订的情况下是否可以退还押金的问题。在没有签订租赁合同的情况下，如果租客不再租房，应提前通知房东以便协商退还部分款项。对于租期结束后不想续租的情况，押金作为房屋及内部财产担保，如果没有造成损失应全额退还。但如果想提前退租，房东不退押金需根据
房屋租赁合同的各项条款。合同包括房屋基本情况、用途、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付期限、产权承诺、维修养护责任、装修和改变房屋结构规定、租赁期间有关费用、租赁期满处理、因乙方责任终止合同情形、提前终止合同事项、登记备案、违约责任等相关内容，并规定
甲方和乙方关于厂房租赁的合同内容。合同基于法律法规，明确了出租厂房的情况、位置、面积等，并约定了租赁使用性质和生产用途。涉及产权证的土地和房屋用途、商业规划和政策等风险已在合同中进行了风险提示，并特别约定了相关事宜作为解约条件，以避免不必要的违约责任
