根据租赁合同的约定期限，承租人有权使用房屋。即使在此期间房屋所有权发生转让，承租人仍享有使用权。如果承租的住宅用房的承租人在租赁期限内去世，共同居住2年以上的家庭成员可以继续承租。
根据租赁合同的规定，承租人有权要求出租人及时修缮房屋。住宅用房的自然损坏一般由出租人负责修复。非住宅用房的维修则按双方在租赁合同中的约定处理。
经出租人同意，承租人可以将承租房屋的全部或部分转租给他人。在转租时，租金可以高于原租金，转租人可以从中获得经济利益。
如果出租人出售房屋，应提前3个月通知承租人。在同等条件下，承租人享有优先购买权。
在租赁期限内，如果承租的住宅用房因国家建设需要拆迁，承租人有权获得安置。
承租人应按时支付房租，如果拖欠租金，则应向出租人支付违约金。
承租人应根据房屋的性能合理使用承租的房屋，不得擅自拆除、改变房屋及其装修、设备、附属设施。如果确实需要变动，应事先征得出租人同意，并签订书面合同。如果承租人的过错导致房屋损坏，则应承担赔偿或修复责任。
承租人应遵守当地人民政府对出租房屋的管理规定。
房屋永久租赁权在拍卖中的处理方式及房屋租赁合同的法律效力审查。由于法律上不存在永久租赁，合同效力需从主体、房屋、合同内容合法性和登记备案等方面审查。出租人和承租人要确保具备有效民事行为能力，房屋符合出租条件，合同内容合法且完成登记备案。违法的租赁合同
个人房屋出租协议的相关内容。协议中，甲方和乙方就房屋出租事宜达成一致，明确了出租房屋的信息、租赁条款、租金和付款方式、房屋出租保证金、乙方租用房屋后的注意事项以及租赁期间的房屋修缮和装饰等内容。摘要中还特别提示了出租人和承租人在签订协议时需要注意的风
租赁房屋过程中，甲方违约和乙方违约的处理方式。甲方违约包括无法提供房屋、未履行维修义务或提前收回房屋等情况，需支付违约金和滞纳金；乙方违约包括未经同意转租房屋、逾期缴纳费用等行为，同样需支付违约金和滞纳金。双方都需要严格遵守合同约定，确保租赁过程的顺
抵押权与抵押物价值的关系。抵押权是一种价值权利，支配抵押物的价值，但在实现时需拍卖土地使用权和房屋所有权。抵押物价值的实现不等于抵押物的价值，且不能违背当事人约定任意扩张抵押权范围。新增房屋不属于抵押物，抵押权人无权优先受偿拍卖新增房屋所得。抵押权的
