合同的解除具有溯及既往和将来的效力。解除使合同关系从过去开始消灭，恢复原状的效力，并且对未来也产生效力。而合同的终止只是使合同关系消灭，只对将来产生效力，并不具备恢复原状的效力。
合同解除通常是一种对违约行为的补救措施，用于制裁违约方。因此，合同解除主要适用于违约情况。而合同的终止虽然也适用于一方违约的情形，但更广泛地适用于非违约的情况，例如合同履行完毕、双方协商一致、抵销、混同等情况。因此，合同终止的适用范围要比合同解除广泛。
根据《劳动合同法》的规定，劳动合同可以在哪些情况下终止，并阐述了终止劳动合同通知书与解聘通知书的区别。合同终止仅使合同关系在将来消失，不具有溯及既往的效力，而合同解除则具有溯及既往的效力。此外，还介绍了合同终止和解除在适用情形、法律效力及发生条件上的
商铺租赁合同解除协议的具体内容。协议中，甲乙双方就退租时间、违约金、费用结算、退租要求、押金退还与冲抵、乙方转租责任和未尽事宜等进行了详细规定。双方需友好协商解决相关事宜，以确保商铺租赁合同的顺利解除。
房屋买卖租赁合同的自行终止情形，包括转租、转让、拆改结构等八种情形。同时，房东在租客欠租导致合同无法继续履行时有权终止合同。此外，手写的房屋租赁合同只要符合相应条件，如当事人具有民事行为能力、意思表示真实等，就是有效的。
合同的解除是指在合同履行完毕前发生的一种行为，使合同关系消失。合同的解除应当恢复原状。合同的解除既对过去起效力，也对将来起效力。合同的终止只是使合同关系消失，只对将来起效力，不需要恢复原状的义务。我国《合同法》对合同解除和合同终止的使用存在混淆。因为
