合同的解除具有溯及既往和将来的效力。解除使合同关系从过去开始消灭，恢复原状的效力，并且对未来也产生效力。而合同的终止只是使合同关系消灭，只对将来产生效力，并不具备恢复原状的效力。
合同解除通常是一种对违约行为的补救措施，用于制裁违约方。因此，合同解除主要适用于违约情况。而合同的终止虽然也适用于一方违约的情形，但更广泛地适用于非违约的情况，例如合同履行完毕、双方协商一致、抵销、混同等情况。因此，合同终止的适用范围要比合同解除广泛。
房屋租赁合同在作为贷款凭据方面的法律问题，并详细列举了不同贷款类型所需的资料。同时，也介绍了签订房屋租赁合同应注意的法律问题，包括租赁合同的基本定义、出租人和承租人的权利和义务、转租权等。文章强调了签订租赁合同的重要性，并指出事前有文字约定对双方都有
房屋产权年限的法律规定，包括房屋所有权和土地使用权的区别。居住用地的土地使用权年限有所不同，分为不同用途土地的不同最高年限。文中通过一个合同纠纷案例说明了实际使用年限与合同约定不符时的解决方法。根据相关法律规定，如果房地产开发商违约，买方有权要求赔偿
租房合同范本房屋租赁合同协议书的内容。合同涉及出租方和承租方的租赁协议，包括租期、租金、房屋费用、水电供应、违约责任等条款。双方需友好协商并共同遵守，如发生争议应协商解决。此外，合同还规定了租期内如发生火灾等事件的赔偿方式，以及其它未尽事宜的处理方法
租赁小区房屋作为仓库的合法性以及转租的相关问题。原业主将住宅用作仓库需要获得全体利益相关者的一致同意，并遵守法律法规和小区规章制度。而转租则需要出租人的同意，合同中有明确规定或出租人默认同意的转租行为才具有法律效力。
