中介员工潜逃租客腾房合同解除有退款赔偿吗

中介员工潜逃 租客腾房 合同解除 有退款赔偿吗

一、中介公司员工携款逃避属于职务侵权行为

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百九十一条的规定，中介公司的职工收取租客的房租后携款逃避属于职务侵权行为。

租客解除租赁合同腾退房屋后，有权要求中介公司承担退还租金的责任。

二、租客与中介签订租房合同的条件

（一）如果中介公司拥有房东的授权委托书，租客可以直接与中介签订租房合同。

（二）为了减少可能出现的纠纷，租客在与中介签订租房合同之前需要查看对方是否有原房东的授权委托书，并审阅房东房产证原件。同时，授权委托书应作为合同的附件之一。

（三）如果在与中介签订租房合同后发生纠纷，租客无需过分担心。根据不同类型的房屋租赁和买卖纠纷，有以下解决渠道和投诉部门：

1. 涉及房产中介无照经营和发布虚假房源信息的，可向工商部门反映。
2. 涉及中介违法违规乱收费的，可向物价部门反映。
3. 涉及中介无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等行为，骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷、签订“阴阳合同”规避税费的，可向房管部门反映。
4. 当一方违约导致合同无法推进时，三方可协商解决。若协商不成，可提交当地仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。