根据《合同法》第54条的规定，当一方在合同中存在欺诈等行为，侵害到对方的利益时，受害人有权选择撤销该民事行为。
民事欺诈行为是指在设立、变更、终止民事权利和义务的过程中，故意向对方提供虚假信息或者故意隐瞒真实情况，以引诱对方做出错误表示的行为。
售楼部置业顾问不应承担口头宣传和承诺的法律责任。因为售楼部置业顾问的口头宣传和承诺并不构成商品房的销售广告和宣传资料，而仅仅是销售策略。就像售货员吹嘘商品是全球最好的一样，口头推销和书面销售广告和宣传资料是有区别的。
房产买卖合同最终需要签订书面合同，签订书面合同是双方约定的，如果当事人约定采用书面形式，就应该采用书面形式。因此，之前的口头宣传和承诺，如果合同没有规定，购房者在签订合同时就是对合同条款的认可。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定，商品房的销售广告和宣传资料属于要约邀请，但如果出卖人对商品房开发规划范围内的房屋和相关设施作出具体说明和承诺，并对商品房买卖合同的订立和房屋价格的确定产生重大影响，就应视为要约。即使这些说明和承诺未在商品房买卖合同中载明，也应视为合同内容，当事人违反时应承担违约责任。
根据《中华人民共和国合同法》第十条规定，当事人可以以书面形式、口头形式或其他形式订立合同。如果法律或行政法规规定采用书面形式，就必须采用书面形式。当事人约定采用书面形式，就必须采用书面形式。
以下情形之一，当事人可以解除合同：
对于内容为持续履行的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但必须在合理期限之前通知对方。
汽车买卖合同的详细内容，包括买卖双方的基本信息、车辆的品牌型号、数量与价款、付款方式、质量标准和交付验收等条款。合同明确了甲方的车辆必须符合国家标准，并能通过公安交通管理部门的检测，规定了交付车辆时的里程表显示数限制以及双方交接车辆时需签署的验收交接
口头合同的履行地的确定方法。首先，根据合同约定确定履行地点。如果合同明确约定了履行地点则以此为准；若未约定或约定不明确，则根据实际履行地点确定。口头买卖合同是重要合同形式，只要内容不违反法律，双方真实意思表示，即可成立并具有法律效力。
王小姐夫妇通过中介公司购买深圳市南山区某小区房产的经过。签订合同后，由于中介公司与售房人的纠纷，导致房产不能买卖。王小姐夫妇试图索要定金，但中介公司拒绝退还，并以各种手段欺骗他们。最后，王小姐夫妇发现中介公司的欺诈行为并得知房产不能交易的真实原因，感
合同诈骗罪存在的瑕疵和争议，包括合同的定义、欺诈行为的要件以及损失的计算等方面的问题。为了解决这些问题，提出了明确合同的定义、明确欺诈行为的要件和统一损失的计算标准等解决方法。旨在促进执法者正确理解和执行合同诈骗罪，维护公平和诚信的商业交易环境。
