根据《合同法》第54条的规定，当一方在合同中存在欺诈等行为，侵害到对方的利益时，受害人有权选择撤销该民事行为。
民事欺诈行为是指在设立、变更、终止民事权利和义务的过程中，故意向对方提供虚假信息或者故意隐瞒真实情况，以引诱对方做出错误表示的行为。
售楼部置业顾问不应承担口头宣传和承诺的法律责任。因为售楼部置业顾问的口头宣传和承诺并不构成商品房的销售广告和宣传资料，而仅仅是销售策略。就像售货员吹嘘商品是全球最好的一样，口头推销和书面销售广告和宣传资料是有区别的。
房产买卖合同最终需要签订书面合同，签订书面合同是双方约定的，如果当事人约定采用书面形式，就应该采用书面形式。因此，之前的口头宣传和承诺，如果合同没有规定，购房者在签订合同时就是对合同条款的认可。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定，商品房的销售广告和宣传资料属于要约邀请，但如果出卖人对商品房开发规划范围内的房屋和相关设施作出具体说明和承诺，并对商品房买卖合同的订立和房屋价格的确定产生重大影响，就应视为要约。即使这些说明和承诺未在商品房买卖合同中载明，也应视为合同内容，当事人违反时应承担违约责任。
根据《中华人民共和国合同法》第十条规定，当事人可以以书面形式、口头形式或其他形式订立合同。如果法律或行政法规规定采用书面形式，就必须采用书面形式。当事人约定采用书面形式，就必须采用书面形式。
以下情形之一，当事人可以解除合同：
对于内容为持续履行的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但必须在合理期限之前通知对方。
合同欺诈的认定标准，包括虚假的质量欺诈行为、商品标识欺诈行为、合同主体欺诈行为等。文章还介绍了合同民事欺诈的特点，如欺诈性邀请、虚假介绍或隐瞒事实等。另外，文章还提到了合同欺诈与合同纠纷的区别，重点强调了行为人是否具有欺骗他人的目的和是否采取了欺骗手
王小姐夫妇通过中介公司购买深圳市南山区某小区房产的经过。签订合同后，由于中介公司与售房人的纠纷，导致房产不能买卖。王小姐夫妇试图索要定金，但中介公司拒绝退还，并以各种手段欺骗他们。最后，王小姐夫妇发现中介公司的欺诈行为并得知房产不能交易的真实原因，感
合同诈骗罪存在的瑕疵和争议，包括合同的定义、欺诈行为的要件以及损失的计算等方面的问题。为了解决这些问题，提出了明确合同的定义、明确欺诈行为的要件和统一损失的计算标准等解决方法。旨在促进执法者正确理解和执行合同诈骗罪，维护公平和诚信的商业交易环境。
欺诈行为的定义、分类以及法律后果。欺诈是一种故意行为，目的是使他人产生错误认知。在法律上，欺诈行为可能导致民事行为无效或可撤销。合同无效情形中的欺诈行为，通常涉及损害国家利益或欺骗消费者等行为。欺诈行为的构成需要包括欺诈方的故意行为、受欺诈方的错误意
