1、借款和买卖交易是不同的两种民事法律行为，因此借款合同不能变更为买卖合同。如果要进行买卖交易，必须另行签订买卖合同。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
买卖合同是出卖人将标的物的所有权转移给买受人，并且买受人支付价款的合同。
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的情况除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
1、借款合同纠纷应由被告住所地或合同履行地的法院管辖。
2、如果借款是通过银行转账方式进行的，当事人能够提供银行的转款证明，那么该银行所在地可以确定为合同履行地。另外，如果借款合同中贷款方所在地可以视为合同履行地。
3、如果当事人在借据或借款合同中有关于管辖的约定，并且该约定地点属于被告住所地、合同履行地、合同签订地或原告住所地，且不违反级别管辖规定，那么该约定是有效的，并且在确定管辖时应遵循该约定。如果约定为合同签订地，那么合同中应同时注明具体的签订地点，否则视为约定的管辖不明确。
套路贷被定性为诈骗的非法行为。套路贷是一种通过虚增债务、制造资金流水等手段非法占有他人财产的行为。犯罪者制造民间借贷假象，制造银行流水痕迹，肆意认定违约，恶意垒高借款金额，软硬兼施索债。根据法律规定，超过法定高额利息部分不受法律保护。受害人应积极应对
二手房抵押贷款是指借款人将自己名下的房产作为抵押物，向银行申请贷款，并按约定期限还款。如果无法按时还款，银行有权出售房屋以抵消欠款。具体流程包括签订房屋买卖合同、向银行申请贷款、房产评估、银行审批、办理贷款手续、签订抵押贷款合同、每月还款等。申请条件
售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金；由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金： 一、因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。
根据《民事诉讼法司法解释》第274条的规定，以下金钱给付的案件适用小额诉讼程序审理：买卖合同、借款合同、租赁合同纠纷；赡养费、抚育费、扶养费纠纷，只存在争议的数额、时
