根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,市、县级人民政府在作出房屋征收决定时,应向被征收人提供以下补偿:
此外,市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
房产拆迁的补偿标准依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定。
拆迁人应根据相关法规,对被拆迁人给予补偿。违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿;未超过批准期限的临时建筑应给予适当补偿。
拆迁补偿可以采用货币补偿或房屋产权调换的方式进行。
货币补偿的金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
实行房屋产权调换的情况下,拆迁人与被拆迁人应按照相关规定计算被拆迁房屋的补偿和所调换房屋的价格,并结清产权调换的差价。非公益事业房屋的附属物不作产权调换,而由拆迁人给予货币补偿。
对于拆迁公益事业用房,拆迁人应按照法律、法规和城市规划的要求重建,或者给予货币补偿。
对于拆迁租赁房屋,如果被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系或被拆迁人对房屋承租人进行安置,拆迁人应给予补偿。如果被拆迁人与房屋承租人无法达成解除租赁关系的协议,拆迁人应按照相关规定进行房屋产权调换。产权调换后,原房屋承租人继续承租,被拆迁人与原房屋承租人需重新订立房屋租赁合同。
拆迁人应提供符合国家质量安全标准的房屋,用于拆迁安置。
对于产权不明确的房屋,拆迁人应提出补偿安置方案,并经房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。在拆迁前,拆迁人应向公证机关办理证据保全,以确保相关事项的证据。
对于设有抵押权的房屋,拆迁人应按照国家相关法律执行担保的规定进行处理。
拆迁人应向被拆迁人或房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内,若被拆迁人或房屋承租人自行安排住处,拆迁人应支付临时安置补助费;若被拆迁人或房屋承租人使用拆迁人提供的周转房,拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
拆迁人不得擅自延长过渡期限,周转房的使用人应按时腾退周转房。若因拆迁人的责任导致过渡期限延长,对于自行安排住处的被拆迁人或房屋承租人,拆迁人应自逾期之月起增加临时安置补助费;对于周转房的使用人,拆迁人应自逾期之月起支付临时安置补助费。
对于因拆迁非住宅房屋导致的停产、停业,拆迁人应给予适当补偿。
拆迁房的货币补偿标准,包括计算方式和各种补偿费用。补偿金额根据房屋区位、用途、建筑面积等因素确定,涉及房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。同时,针对不同情况,如农村房屋拆迁补偿标准和房屋拆迁安置费计算标准等,也有详细的说明。
拆迁补偿标准的制定及补偿的两种方式,即产权调换和作价补偿。产权调换是根据被拆除房屋的建筑面积进行,涉及结构差价和商品房价格的结算问题。作价补偿则是拆迁人以货币方式赔偿被拆迁人的经济损失。此外,拆迁补偿形式还包括产权调换与作价补偿相结合,但具体实施方式
高速公路拆迁房屋的补偿标准。文章详细列出了不同性质的土地拆迁补偿的具体金额,包括耕地、基本农田、林地及其他农用地、工矿建设用地、村民住宅等。并介绍了征地工作程序,包括告知征地情况、确认征地调查结果、组织征地听证和签订征地补偿协议等。具体的拆迁赔偿金额
商铺拆迁补偿的标准,包括搬迁前期和过程中的费用补偿、基于拆迁政策的奖励费用以及拆除非住宅房屋造成停产停业的补偿。具体补偿包括机器设备调试修复等费用、速迁费及拆迁奖励等,且因拆迁导致的停产停业商铺将根据过渡期限给予相应补偿。因拆迁导致的商铺停租也将得到