1. 前期物业费收取标准
在新建普通住宅物业销售前，建设单位应按照市区普通住宅物业公共服务分项目收费办法的规定，通过公开招投标或协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。建设单位与物业服务企业签订前期物业服务合同，约定服务内容、服务标准、收费项目和收费标准。同时，建设单位与物业买受人签订的房屋买卖合同也应包含前期物业服务合同约定的内容。如果前期物业服务费未在房屋买卖合同中约定，由建设单位承担。建设单位选聘的物业服务企业应与物业买受人根据前期物业服务合同的内容签订前期物业服务协议。
2. 后期物业费收取标准
在业主大会成立后，普通住宅的物业公共服务费标准由业主大会或业主大会授权的业主决定，并通过物业服务合同约定执行。
根据《中华人民共和国营业税改征增值税试点实施办法》规定：
1. 纳税人发生应税行为并收到销售款项或取得索取销售款项凭据的当天，或先开具发票的当天为纳税义务发生时间。收到的销售款项是指纳税人在销售服务、无形资产、不动产过程中或完成后收到的款项。取得索取销售款项凭据的当天是指根据书面合同确定的付款日期，如果没有签订书面合同或合同中未确定付款日期，则为服务、无形资产转让完成或不动产权属变更的当天。
2. 如果纳税人提供建筑服务或租赁服务采取预收款方式，纳税义务发生时间为收到预收款的当天。对于一次性收取物业管理服务费且开具了发票的情况，应在开具发票当月申报缴纳增值税。如果未开具发票，则应在服务提供时申报缴纳增值税。
根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，物业费分为四级收费标准：
1. 一级收费标准：1.00元/平方米·月（已包含税费）；
2. 二级收费标准：0.75元/平方米·月（已包含税费）；
3. 三级收费标准：0.45元/平方米·月（已包含税费）；
4. 四级收费标准：0.35元/平方米·月（已包含税费）。
签署房屋买卖协议后的违约赔偿责任问题。根据法律规定，违约方需承担赔偿责任以弥补对方损失。违约金计算涉及购房者逾期付款和售房者逾期交房两种情形，违约方需支付违约金及占用资金的利息。同时，经营者对消费者欺诈行为亦需承担损害赔偿责任。
买房反悔违约金赔偿的法律规定。签订房屋买卖合同后一方反悔，可要求对方赔偿违约金，但不得超过实际损失的30%。当事人可请求减少或增加违约金，具体标准有解释。若无约定违约金或损失计算方法，则按逾期贷款利息或房屋租金标准计算。卖方在特定情况下可能构成违约，
婚后是否还可以个人名义买房的问题。法律上允许婚后个人名义购房，房产归属需根据购房资金来源和登记情况确定。此外，涉及婚后分房睡和房产婚前财产的问题也进行了讨论，需要根据具体情况具体分析。对于房产归属问题，夫妻可通过签订相关协议明确权益。
男方婚后买房的财产归属问题。一般情况下，婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，但也存在特殊情形，如房屋由一方出资并明确约定只归该方所有，或房屋是婚前全款购买且未进行产权变更等。另外，房产加名字无效的情况包括未经其他共有人同意私自添加、通过虚假交易等不正当手
