1. 前期物业费收取标准
在新建普通住宅物业销售前，建设单位应按照市区普通住宅物业公共服务分项目收费办法的规定，通过公开招投标或协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。建设单位与物业服务企业签订前期物业服务合同，约定服务内容、服务标准、收费项目和收费标准。同时，建设单位与物业买受人签订的房屋买卖合同也应包含前期物业服务合同约定的内容。如果前期物业服务费未在房屋买卖合同中约定，由建设单位承担。建设单位选聘的物业服务企业应与物业买受人根据前期物业服务合同的内容签订前期物业服务协议。
2. 后期物业费收取标准
在业主大会成立后，普通住宅的物业公共服务费标准由业主大会或业主大会授权的业主决定，并通过物业服务合同约定执行。
根据《中华人民共和国营业税改征增值税试点实施办法》规定：
1. 纳税人发生应税行为并收到销售款项或取得索取销售款项凭据的当天，或先开具发票的当天为纳税义务发生时间。收到的销售款项是指纳税人在销售服务、无形资产、不动产过程中或完成后收到的款项。取得索取销售款项凭据的当天是指根据书面合同确定的付款日期，如果没有签订书面合同或合同中未确定付款日期，则为服务、无形资产转让完成或不动产权属变更的当天。
2. 如果纳税人提供建筑服务或租赁服务采取预收款方式，纳税义务发生时间为收到预收款的当天。对于一次性收取物业管理服务费且开具了发票的情况，应在开具发票当月申报缴纳增值税。如果未开具发票，则应在服务提供时申报缴纳增值税。
根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，物业费分为四级收费标准：
1. 一级收费标准：1.00元/平方米·月（已包含税费）；
2. 二级收费标准：0.75元/平方米·月（已包含税费）；
3. 三级收费标准：0.45元/平方米·月（已包含税费）；
4. 四级收费标准：0.35元/平方米·月（已包含税费）。
一房数卖的概念及法律解读和解决方法。一房数卖指卖方在房屋买卖合同签订但房产过户前将房产再次转卖给第三人。解决方法包括根据产权是否登记、谁先合法占有以及综合考虑各种因素来确定房屋归属。参考案例中，房地产开发商甲分别与乙丙丁签订房屋买卖合同，因甲与丙办理
村民“一户一宅”问题的相关规定。原则上根据户籍确定一户，特殊情况下如已婚分家、未婚成年单独居住、依法继承宅基地的未成年人等可视为独立户。对于因婚嫁关系居住外村但户籍仍在本村的，只能选择一方确权登记。多占宅基地不予确权登记，将按非法占用土地处理。
婚后男方买房离婚后的房产归属问题。一般情况下，婚后男方买房并不必然属于双方共有，需考虑购房款的来源、房屋登记情况以及双方约定。若房屋为夫妻共同财产，离婚时按协商或法院判决分割。婚后贷款买房离婚时，未还清的贷款仍为夫妻共同债务。若男方买房登记女方名下，
根据《物业管理条例》第四十条和第四十一条的规定，物业服务收费应当合理、公开，并与服务水平相适应。具体收费标准应由业主和物业服务企业按照国家相关部门的规定，在物业服务
