根据国家有关法律规定，为了更好地提高单位房屋的使用率，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：
甲方将位于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门的一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方，作为xx使用。
租期从二OO四年元月一日起至二OO五年十二月三十一日止，即两年。
年租金为x万元整，乙方应在每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，并要求甲方提供税务发票。
合同生效后，乙方应向甲方交付xxx元押金（不计利息），合同期满时押金将退还。
乙方必须按时交付租金，如有拖欠，将按拖欠额每日收取0.5%的违约金。
在承租期内，乙方可以在不改变和影响房屋整体结构的前提下进行装修装饰。合同期满后，如乙方不续租，乙方需自行处理装修材料，如需拆除，乙方需自行承担费用并恢复原貌。
甲方应提供水、电供应，水、电费按月按表计收。乙方应遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，将按甲方的规定进行处理。如果因甲方责任造成停水、停电，导致乙方损失，甲方应支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需要增容，手续和费用由乙方承担。
在租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修。如果甲方委托乙方代行维修，费用由甲方承担。如果甲方拖延维修或不委托维修导致房屋损坏，造成乙方损失，甲方应赔偿。乙方负责室内各种设施（包括门窗）的维修费用。
在租赁期间，如果房屋因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同将自然终止。
在租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方或改变使用用途。在租期届满或解除合同时，乙方应按时将房屋归还给甲方。如果乙方需要续租，须提前3个月与甲方协商。
在租赁期间，甲乙双方不得以任何借口解除合同。如果甲方因改建、扩建需要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意。如果乙方需要退还房屋，也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意。如果甲方违约，除退还押金外，还需支付违约金，并赔偿不足部分损失。如果乙方违约，则不得要求返还押金，并需赔偿不足部分损失。
合同期满后，如果乙方需要续租，在同等条件下，甲方应优先选择乙方。
本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
在合同履行中发生纠纷，应通过双方协商解决。如果协商不成，可诉请人民法院处理。
本合同一式四份，甲方持两份，乙方持两份。合同自签订日起生效。
甲方法人代表签字：
盖章：
乙方法人代表签字：
盖章：
××年××月××日
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租赁小区房屋作为仓库的合法性以及转租的相关问题。原业主将住宅用作仓库需要获得全体利益相关者的一致同意，并遵守法律法规和小区规章制度。而转租则需要出租人的同意，合同中有明确规定或出租人默认同意的转租行为才具有法律效力。
