在房屋买卖交易中，购房者和卖房者是常见的交易主体。然而，如果交易中的一方无法亲自出席，为了继续进行交易，通常建议委托他人代为办理。然而，在这种情况下，需要进行委托公证。
如果购房者无法亲自到场，例如购房者不在当地，需要考虑时间和工作的耽误，那么可以委托父母代为办理购房事宜。然而，这需要进行委托公证，并确保公证书中的内容齐全。公证书的内容包括购房资格审查、购房合同签订、贷款办理和过户手续等。购房资格审查时，即使武汉户籍购房者不需要提交社保或个税证明，仍然需要进行资格审查，如果购房者不能亲自办理，就需要提交公证书。购房合同签订时，如果没有经过授权，签订的合同是无效的，只有提供了公证书，才能确保合同的有效性。
如果卖房者无法亲自到场，例如卖家不在当地，夫妻双方共同拥有的房产需要双方共同签字，此时可以让一方代为办理，并进行委托公证。公证的内容包括协助买家贷款和过户手续等。在二手房交易中，卖家有义务协助买家办理贷款，如果房产是共同财产，需要配偶双方签字，因此需要公证。在房产证和土地证分开办理的情况下，也需要提交两份公证书。
需要注意的是，如果购房者进行公证是为了规避房产交易中的税务问题，而不是因为卖方无法到场，那么委托公证并不能百分之百保障双方权益。在办理委托公证之前，必须充分了解房屋产权和相关状况。建议在公证之前聘请律师进行调查，并为交易双方签订一份附条件的协议，以保障双方权益和追究违约责任。因此，仍然需要签订正式的合同。
委托人办理房产委托公证时，应亲自向公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并提交明确期限和权限的房产委托书。此外，还需要提供以下材料：
商铺租赁合同解除协议的具体内容。协议中，甲乙双方就退租时间、违约金、费用结算、退租要求、押金退还与冲抵、乙方转租责任和未尽事宜等进行了详细规定。双方需友好协商解决相关事宜，以确保商铺租赁合同的顺利解除。
房屋买卖租赁合同的自行终止情形，包括转租、转让、拆改结构等八种情形。同时，房东在租客欠租导致合同无法继续履行时有权终止合同。此外，手写的房屋租赁合同只要符合相应条件，如当事人具有民事行为能力、意思表示真实等，就是有效的。
因此，委托中介公司办理房地产买卖业务时，一定要看中介公司的营业执照及经纪机构资质证书，了解它的经营范围，是否有房地产经纪这项业务;无效房介条款你有权说“不”在二手房交易中,绝大多数的委托人都是通过房屋中介进行交易的。中介越多，房子越容易卖出去，但是一定
房屋买卖十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时，最好能买卖双方和中介公司都见面，做到透明交易。如果在无法见面的情况下，也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于保证买卖双方的利益。以上
