根据房屋租赁合同到期后，双方未续签合同但租客仍继续居住的情况，可以默认双方之间存在无固定期限的租赁合同关系，即任一方可以随时终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后，租客不续租，则应立即搬离。如果继续居住，则房东有权要求房客支付房租。当房屋拆迁时，房东可要求房客立即腾房。
无固定期限劳动合同是指用人单位与劳动者约定没有确定终止时间的劳动合同。无确定终止时间意味着劳动合同没有具体的终止日期，合同的期限无法确定，但并不代表没有终止时间。只要没有出现法律规定的条件或双方约定的条件，双方当事人就必须继续履行劳动合同规定的义务。一旦出现法律规定的情形，无固定期限劳动合同也可以解除。
如果房屋租赁合同未到期，房东要求租客搬离，则可以视为房东单方违约，需支付违约金给房客。由于租赁合同未到期，临时通知房客搬迁可能对其生活和工作造成一定影响，房东应对房客进行适当补偿。
1. 惩罚性违约金：其目的在于惩罚违约方，如果违约方因违约而遭受财产损失，除支付违约金外，还应额外赔偿对方的损失。
2. 补偿性违约金：是对合同一方因对方违约可能遭受的财产损失进行预先估计的一种方式。支付了违约金后，违约方免除了赔偿对方所遭受财产损失的责任。即使损失超过违约金，也不再需要额外补偿。根据《中华人民共和国合同法》第114条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
租房合同未签订的情况下是否可以退还押金的问题。在没有签订租赁合同的情况下，如果租客不再租房，应提前通知房东以便协商退还部分款项。对于租期结束后不想续租的情况，押金作为房屋及内部财产担保，如果没有造成损失应全额退还。但如果想提前退租，房东不退押金需根据
房屋租赁合同的各项条款。合同包括房屋基本情况、用途、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付期限、产权承诺、维修养护责任、装修和改变房屋结构规定、租赁期间有关费用、租赁期满处理、因乙方责任终止合同情形、提前终止合同事项、登记备案、违约责任等相关内容，并规定
甲方和乙方关于厂房租赁的合同内容。合同基于法律法规，明确了出租厂房的情况、位置、面积等，并约定了租赁使用性质和生产用途。涉及产权证的土地和房屋用途、商业规划和政策等风险已在合同中进行了风险提示，并特别约定了相关事宜作为解约条件，以避免不必要的违约责任
二房东群租房的合同效力问题。二房东签署的合同只要内容真实合法，并得到真正出租屋者的同意和许可，就有法律约束力。此外，二房东与房东签订的出租合约效力待定，需看双方对房屋转租的具体约定及房东是否认可。若未经规定却擅自转租，二房东需承担相应损失和赔偿。
