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房屋赠与合同的有效期是多长时间

时间:2022-03-16 浏览:18次 来源:由手心律师网整理
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房屋赠与合同一般没有有效期。法律没有明确规定合同的有效期,房屋赠与合同的生效时间和终止时间一般由当事人自行约定,自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。关于房屋赠与合同的有效期是多长时间的问题,下面手心律师网小编为您进行详细解答。

房屋赠与合同的有效期及其法律依据

房屋赠与合同的有效期一般没有明确规定。根据《民法典》,合同的生效时间和终止时间通常由当事人自行约定。合同在双方当事人签字、盖章时成立生效,或符合当事人所约定的生效条件时成立生效。

法律依据:《民法典》

赠与人不履行赠与合同的情况及法定条件

为了保护赠与人的利益,当赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活时,可以不再履行赠与义务。具体而言,赠与人在赠与合同订立后或者已经部分履行赠与义务后,若经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活,赠与人可以选择不再履行赠与合同约定的赠与义务,或者不再履行赠与合同约定的但尚未履行的部分赠与义务。

赠与人不再履行赠与义务,应当满足以下法定条件:

1. 经济状况显著恶化发生在赠与合同成立之后

赠与人的经济状况显著恶化必须是在赠与合同成立之后发生的,而不是在合同成立之前。如果赠与人在合同成立之前已经处于经济困境,而仍然表示赠与意愿,实际上其赠与意愿可能缺乏诚意,因此赠与合同也没有履行的基础。

2. 经济状况显著恶化严重影响生产经营或家庭生活

赠与人的经济状况显著恶化必须导致严重影响企业的生产经营,或者使个人的家庭生活陷入困境,无法维持正常生计,无法履行扶养义务等。只有符合上述条件的情况,不论赠与合同以何种方式订立,不论赠与的目的性质如何,赠与人可以选择不再履行尚未履行的赠与义务。

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