根据协议的约定，协议的有效期限可以长期有效。农村房屋买卖协议是一种特殊的买卖合同，指的是卖方将房屋交付并转移所有权给买方，而买方支付相应的价款。房屋买卖合同既具有一般买卖合同的特征，也具有其自身特殊的特征，主要体现在以下几个方面：
卖方将房屋所有权转移给买方，并由买方支付相应的价款。
房屋买卖协议是一种双方约定的有偿合同，双方都有履行合同义务的责任。
房屋买卖协议的标的物是不动产，其所有权转移必须办理登记手续。
房屋买卖协议属于法律规定的要式法律行为。
因此，房屋买卖协议是一方转移房屋所有权给另一方，并由另一方支付价款的合同。转移所有权的一方是卖方，支付价款而取得所有权的一方是买方。
只要双方真实意思表示，没有违法的地方，房屋买卖合同就是有效的。合同应当由买卖双方签字后生效。如果卖方不愿意履行合同，可以要求其承担违约责任。
房屋买卖是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买方，并由买方支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同。在实践中，房屋买卖纠纷时有发生，涉及产权、价款、原承租户利益等多个问题，但这些问题都离不开买卖合同的有效性。
房屋买卖合同的当事人包括房屋卖方和房屋买方。
包括房屋所在建筑物的地址、楼层、朝向、质量等。
应具体约定价格细则，防止开发商随意加价，不应包括其他不合理费用。
包括交付时间、条件、迟延交付责任。
包括取得时间、违约责任、办证费用的负担。
约定合同变更、终止与解除的情况。
包括卖方逾期交付房屋应承担的责任，或无法履行交付房屋应承担的责任；买方逾期付款应承担的责任，以及违约不购买应承担的责任等。
双方可以约定在纠纷发生时选择诉讼或仲裁解决争议的方法。
根据具体情况约定其他事项。
销售广告在商品房买卖合同中的法律风险。文章介绍了相关法律背景和司法解释的要求，指出销售广告若被视为合同内容需满足具体性和影响性的条件。文章还通过实例分析了广告不构成合同内容的情况，并提醒开发商注意应对策略。此外，文章还涉及商品房质量缺陷的法律责任，包
房屋买卖合同无效的具体情况，包括开发商违法项目开发、故意隐瞒或提供虚假预售许可证明以及故意隐瞒已抵押的房屋等情形。当出卖人存在上述行为之一时，商品房买卖合同将无效，买受人有权要求返还已付购房款及利息，并可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
买房人如何预防风险的问题。建议买房人在签订房屋买卖合同时明确约定产权过户时间，并催告出卖人履行义务。同时，减少首付款数额，采用安全支付方式避免风险。未办理产权过户可能面临的风险包括一房二卖、房屋被法院查封、出卖人反悔和房屋买卖合同无效等。因此，买房人
商品房买卖合同中买房人的法律保护问题。我国法律体系中，消费者权益保护法对买受人有一定的保护，但存在局限性。最高人民法院的司法解释试图对惩罚性赔偿做出规定，然而存在法律依据不足的争议，其适用范围也超出消费者权益保护法的原则。因此，买房人需要了解相关法律
