根据《公共租赁住房管理办法》的规定，公租房的租赁期限为5年。在合同期满后，需要续租的保障家庭可以重新申请，但必须在合同期满前3个月进行申请，并经过审核符合条件后才能重新签订租赁合同。
如果租住者购买改善住宅房，可以退掉公租房。另外，如果业主租住满5年后，可以以成本价加上银行利息的价格购买该住房作为自住房。
公租房和廉租房是不同的。廉租房只要符合条件，可以长期居住，而公租房则不能一直进行租赁。
公租房是一种保障房，旨在为中低收入家庭提供住房保障。目前，公共租赁住房保障实行定期复核制度。市住房保障机构会定期组织联审单位对公共租赁住房保障家庭进行复核。经复核，符合条件的家庭可以继续享受保障，而不符合条件的家庭将被取消保障。
公租房的租期限制是存在的。合同期满需要续租的保障家庭可以重新申请，但必须在合同期满前3个月进行申请，并经过审核符合条件后才能重新签订租赁合同。此外，新就业职工承租的公租房租期不应超过5年，期满后不再续租。对于领取租赁补贴的新就业职工，补贴将在租赁满5年后终止。
根据《公共租赁住房管理办法》第七条的规定，申请公共租赁住房需要符合以下条件：
具体的条件由直辖市、市和县级人民政府的住房保障主管部门根据当地实际情况确定，并在经本级人民政府批准后实施并向社会公布。
公共租赁房申请的处理程序。包括申请受理、审查、公示和核实、市级审核、市级公示和核实、轮候和租赁协议签订等环节。在申请过程中，要求申请人提交完整的申请和申报材料，经过严格的审查和核实后，符合条件的申请人可以按照轮候规则列入轮候册进行轮候，并签订租赁协议
公租房的居住期限、续租条件、无法腾退的情况和承租权继承等问题。公租房使用期限一般为一定期限，到期后可重新申请。承租家庭在合同期满前三个月可申请续租，符合条件的可续签合同。无法腾退的家庭将给予两个月的过渡期，收取市场租金。公租房承租权不能继承分割，但可
承租人申请公租房的资格问题。根据《公共租赁住房轮候与配租暂行办法》的规定，中低收入住房困难家庭、刚毕业的大学生和外来务工人员等特定人群可以申请公租房。已经取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无需再次申请，而符合特殊条件的家庭可优先配租公租房。申请轮候
租房订金不退、残疾人申请公租房以及租房交钱后反悔能否退钱的问题。对于订金不退，可以根据双方协商、合同协议和法律规定处理。残疾人符合一定条件可以申请公租房。租房交钱后反悔能否退钱需视具体情况而定，取决于合同中的条款、法律法规和双方协商。如果不清楚如何处
