为了规范城中村房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国法律对出租人出租房屋提出了一些必要的条件。这些条件包括：
出租人必须拥有合法的房屋产权证件，以证明其对该房屋具有所有权。
对于共有产权的房屋，出租人需要取得共有人的同意，并提供相应的证明文件。
如果出租人将住宅或其他用房改作经营用房出租，必须事先获得规划和房管部门的同意，并提供相应的证明文件。
如果出租人将房管部门直管公房内的场地出租，需要事先获得房管部门的同意，并提供相应的证明文件。
对于住宅用房的租赁，必须按照国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策执行。
出租的房屋必须具备正常使用的条件，保证承租人能够正常居住或使用。
根据《房屋租赁合同法》的相关规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。
租赁合同的内容应包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
租赁期限不得超过二十年，超过二十年部分无效。租赁期满后，当事人可以续订租赁合同，但续订的租赁期限不得超过二十年。
租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。未采用书面形式的，视为不定期租赁。
出租人应当按照约定将租赁物交付给承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对于未约定或约定不明确的使用方法，应根据租赁物的性质合理使用。
住建部对于单间房屋出租的规定。规定指出，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。违反规定的将面临罚款。同时，《城市房屋租赁管理办法》也规定不得将房间分隔出租。举报违法出租行为可向当地居委会和派出所进行。
承租人未经出租人同意擅自装修的法律责任。根据《合同法》相关规定，承租人未经同意改善或增设租赁物的行为违约，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。解决此类纠纷，双方应首先协商处理装饰物，协商不成时，出租人可向法院提起诉讼。
租赁房屋续租手续的相关法律规定。按照《公共租赁住房管理办法》的规定，租赁期满需要续租的承租人应在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。经过审核符合条件的承租人将被批准续租并签订续租合同。未提出续租申请的承租人需腾退公共租赁住房，
房屋租赁中家电维修责任的法律规定以及租赁对承租人的优势。出租人需承担家电在正常使用下的维修责任。租赁对承租人而言更有利，提供了融资渠道、固定利率全额融资、灵活性、机器设备更新便利、租赁资格审核简便、财务报表修饰和股权分布稳定性等好处。
