北京:商办类房产项目调控不放松,整治“以租代售”等8类违规行为

北京商办类房产项目调控不放松,整治“以租代售”等8类违规行为

房山区住建委启动专项整治行动

房山区是北京商办类项目数量较多的区，房山区住建委昨日表示，针对房山区所有在售和在施的商办类开发项目进行为期一个月的专项整治行动。

重点整治八大违规行为

此次重点整治的八大违规行为包括：

1. 无证售房
2. 变相“以租代售”
3. 以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预付款、意向费等费用
4. 开发企业、代理机构为个人规避限购代办工商注册登记，向买房人推荐改建装修公司
5. 开发企业、代理机构违规宣传“商改住”
6. 开发企业使用未经审查的施工图设计文件擅自施工，为后期改造预留孔洞
7. 经纪机构违规代理商办房，在广告中承诺房产升值或投资回报，在网站、门店及印刷品宣传使用带有“不限购、可注册公司、豪装LOFT”等敏感字样的行为
8. 经纪机构未签订代理合同，分销新建商品房

严肃查处、高限处罚

房山区住建委表示，本次执法检查发现问题依法严肃查处，高限处罚，并将视情节严重对开发企业和经纪机构采取以下措施：

• 书面警告
• 立案处罚
• 暂停网上签约及项目相关手续办理
• 注销经纪机构备案

房山区住建委要求各开发企业和经纪机构严格执行“3·26”限购政策，不打擦边球，依规销售，诚信经营。

严控商办类项目违法违规行为

市住建委相关负责人表示，北京对商办类项目的调控政策没有放松的意思。如果大型开发企业、经纪机构仍然存在商办类项目违法违规行为，情节严重的，将不仅暂停其在所在区域项目的网上签约资格，还将暂停其在全市项目的网上签约资格。