1、债务人死亡后，其名下的抵押的房屋由继承人继承，继承人继承房屋后，不影响抵押权的效力，担保的债务以房屋价值为限进行清偿。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十条 【抵押权的实现】、第一千一百六十一条 【被继承人税款、债务清偿的原则】
事实上，在签订房屋买卖的时候，其实可以先了解下房子有没有被抵押了的情况。因为房主担心在抵押期间的房子找不到买家，所以一般会隐瞒房子的真实状况，不过还有最直接的方法就是看房产证和土地证，叫房主出示房产证就可以知道房子是否被抵押。
如果房子被抵押了，产权证上是盖有抵押章的。此外，房子办理了抵押，产权证可能会存放在银行里的，所以如果房主不愿意提供或不能提供房产证和土地证的话，房子很可能被抵押了。
当然，要是一开始没想过房子是否被抵押，现在买到被抵押了的房子，还已经被房主的抵押权人保全了，虽然情况不是很乐观，但你还是可以按照下面的方式处理：
首先，在发现这种情况的时候，你就要及时与对方和开发商进行三方协商，争取在庭前达成三方可以接受的解决方案，避免遭受更大损失。
其次，如果你们之间相互协商不成的，就要根据具体情况，及时决定是否采取诉讼的方式维护自身权益，追究开发商的违约赔偿责任，即便无法获得保全财产的优先受偿权，也可在有多余资产下，获得受偿。
诉讼离婚期间债务的处理方式。债务问题不会在离婚诉讼程序中解决，需要债权人另行解决。在解决之前，需明确区分共同债务和个人债务。共同债务由双方共同承担，而个人债务则由一方承担。文章详细列举了共同债务和个人债务的具体情况，以更好地处理债务问题并确保公平分担
我国关于夫妻共同债务的规定，特别是丈夫借高利贷是否构成夫妻共同债务的问题。《婚姻法》及相关司法解释规定，除非明确约定为个人债务或夫妻约定财产归各自所有且第三人知晓，否则在婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所借债务应视为夫妻共同债务。夫妻需承担连带清偿
微粒贷的法律性质，包括共同债务与个人债务的区分以及债务追讨手段。微粒贷款项的法律性质取决于款项的用途，用于家庭共同开支或夫妻共同意愿则为共同债务，否则为个人债务。债务追讨可通过法律手段和私立手段，法律手段包括民事判决、裁定等，私立手段可在法律允许情况
合同债务转移后抵销权是否随之转移的问题。根据《中华人民共和国合同法》相关规定，抵销权是互负债务时才能行使的，不会随合同债务转移而转移。债务转让需满足有效债务、可移转性、涉及第三人意思表示及债权人同意等条件。
