在商铺租赁中，转租和转让现象普遍存在。转租是指转租方与房东保持租赁关系，与转承租人签订新的租赁合同；转让是指原承租方退出租赁合同，由新承租方取代原承租方的法律地位；独立的租赁合同是指原租赁合同解除，新承租人与房东重新签订租赁合同。
在采用转租方式时，需确认转租方是否有转租权，审查前手租赁合同的效力。在采用租赁合同转让方式时，需在原租赁合同后进行说明和补充，注意衔接已履行和未履行的义务。在采用独立租赁合同方式时，需确认原租赁合同已有效解除，避免原租赁合同纠纷影响新租赁合同。
经营者需办理营业执照等手续，提供房产证或租赁合同。如果前一经营者在该商铺的营业执照未注销或变更为其他注册地址，新承租人无法利用该商铺办理新的营业执照。
商家在承租商铺后通常需进行装修，但需遵守不破坏主体结构的原则。租赁合同期满后，需明确约定装修处理方式，避免纠纷。
商家若对电容有特殊要求，需经相关部门审批，且需遵守规划限制。
新开设商场或市场往往在对外宣传中明示或暗示将来将建成完善的商圈，但承租商家往往无法如愿，需谨慎对待口头承诺。
商家承租商铺后，需房东配合办理营业执照、提供装修相关材料等。如合同未约定，房东可能以无义务为由拒绝配合。
商家经营活动受到各种管理部门的限制，若在合同中约定租赁商铺的目的，商家可以以无法实现合同目的为由解除租赁合同，无需承担违约责任。
商家需预测未来动迁趋势，确认房东是否可能隐瞒拆迁情况。在合同中约定将来可能的动迁问题。
在合同中明确商铺地址、面积、范围，并在房屋结构图上标明范围。明确商铺用途，避免未来冲突。
住建部对于单间房屋出租的规定。规定指出，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。违反规定的将面临罚款。同时，《城市房屋租赁管理办法》也规定不得将房间分隔出租。举报违法出租行为可向当地居委会和派出所进行。
承租人未经出租人同意擅自装修的法律责任。根据《合同法》相关规定，承租人未经同意改善或增设租赁物的行为违约，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。解决此类纠纷，双方应首先协商处理装饰物，协商不成时，出租人可向法院提起诉讼。
租赁房屋续租手续的相关法律规定。按照《公共租赁住房管理办法》的规定，租赁期满需要续租的承租人应在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。经过审核符合条件的承租人将被批准续租并签订续租合同。未提出续租申请的承租人需腾退公共租赁住房，
房屋租赁中家电维修责任的法律规定以及租赁对承租人的优势。出租人需承担家电在正常使用下的维修责任。租赁对承租人而言更有利，提供了融资渠道、固定利率全额融资、灵活性、机器设备更新便利、租赁资格审核简便、财务报表修饰和股权分布稳定性等好处。
