根据我国法律规定，出租人出租房屋必须满足以下条件：
出租人必须拥有合法的房屋产权证件，以证明其对房屋的所有权。
如果房屋为共有产权的，出租人需要取得共有人的同意，并提供相关的租赁证明。
如果将住宅或其他用房改作经营用房出租，出租人需提交规划和房管部门同意的证明。
如果出租的房屋位于房管部门直管的公房内的场地，出租人需提交经房管部门同意的证明。
对于住宅用房的租赁，出租人应当遵守国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。
出租的房屋必须处于正常使用状态，符合居住要求。
如果房屋租赁合同被确认为无效，根据无效合同的处理原则，房客可以申请退房，房租租赁恢复到签订租房合同之前的状态，同时房客应将房屋恢复到出租前的状态。
此外，如果造成租房合同无效的一方有过错，应当赔偿对方所造成的损失。如果双方都有过错，应当各自承担相应的责任，即进行经济赔偿。如果房客在无效合同执行期间未经房东同意进行装饰装修，房客应承担相应的经济损失。如果房东同意利用这些装饰装修，房东可折价归其所有；如果房东不同意利用，房客应自行拆除，并将房屋恢复原状。
如果房客和房东在执行无效合同期间发生争议，无法协商解决，双方可以通过法律渠道寻求解决办法。
住建部对于单间房屋出租的规定。规定指出，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。违反规定的将面临罚款。同时，《城市房屋租赁管理办法》也规定不得将房间分隔出租。举报违法出租行为可向当地居委会和派出所进行。
承租人未经出租人同意擅自装修的法律责任。根据《合同法》相关规定，承租人未经同意改善或增设租赁物的行为违约，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。解决此类纠纷，双方应首先协商处理装饰物，协商不成时，出租人可向法院提起诉讼。
租赁房屋续租手续的相关法律规定。按照《公共租赁住房管理办法》的规定，租赁期满需要续租的承租人应在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。经过审核符合条件的承租人将被批准续租并签订续租合同。未提出续租申请的承租人需腾退公共租赁住房，
房屋租赁中家电维修责任的法律规定以及租赁对承租人的优势。出租人需承担家电在正常使用下的维修责任。租赁对承租人而言更有利，提供了融资渠道、固定利率全额融资、灵活性、机器设备更新便利、租赁资格审核简便、财务报表修饰和股权分布稳定性等好处。
