根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条规定，如果产权调查确认房屋属于被执行人所有，法院有权对房屋进行查封。对于未进行权属登记的建筑物，法院应当通知其管理人或实际占有人，并在显著位置张贴公告。
此外，根据该规定第十条的规定，对于查封已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的财产不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。
如果房屋没有产权证，办理过户手续将存在风险。在没有过户的情况下，房产的所有权仍归原业主所有。例如，如果原业主离异，房产可能会被分割。如果原业主存在债务被起诉的情况，房产可能会被法院列为可执行的财产。
目前，一些公司以公证的名义进行操作，但对于买方来说，这种做法存在很大的风险。一般来说，公证书是通过委托公证的方式进行的，但实际上，业主（委托方）可以单方面撤消公证书，因此存在风险。
然而，对于没有房产证的房屋，其影响取决于具体情况，如房屋所在地（城市或农村）、房屋类型（商品房或农民自有房屋）等。对于城市商品房而言，没有房产证是一个严重的问题，但对于农村房屋而言，没有证书是正常的。
老家乡镇上小产权房的购买问题。小产权房只有使用权，无法取得正式房产证，存在法律风险。购买需遵守土地管理法和宅基地规定。共有产权房可以购买，但需注意权益分配和后续处置问题。小产权房买卖纠纷可通过法律途径解决。摘要关注小产权房的法律风险、产权特点以及解决
婚后如何办理房产证归属自己、办理个人房产以及办理个人房产赠与的流程。在办理过程中，需要注意不同地区的规定差异，确保按照当地法律法规和登记流程操作。对于个人房产的归属，需明确房产的权益份额，并准备相关材料前往不动产登记中心办理。办理房产赠与需签订书面合
结婚后房产证公证的有效性。结婚后进行房产证公证是有效的，能避免财产纠纷，保障合法权益。婚后购买的房子一般属于夫妻共同财产，但特殊情况需考虑购房款的来源和产权登记情况。夫妻一方单独全款买房需准备有效身份证件、结婚证、收入证明、银行流水和购房款支付凭证等
公寓产权到期后如何处理及所需费用的问题。产权到期需要续期，需向政府提出续签申请并缴纳土地出让金。不同地段的续期费用按照楼面毛地指导价格的不同比例补交。此外，公寓的产权可以转让给子女，但监护人必须保证收益不损害未成年人权益。
