根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条规定，如果产权调查确认房屋属于被执行人所有，法院有权对房屋进行查封。对于未进行权属登记的建筑物，法院应当通知其管理人或实际占有人，并在显著位置张贴公告。
此外，根据该规定第十条的规定，对于查封已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的财产不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。
如果房屋没有产权证，办理过户手续将存在风险。在没有过户的情况下，房产的所有权仍归原业主所有。例如，如果原业主离异，房产可能会被分割。如果原业主存在债务被起诉的情况，房产可能会被法院列为可执行的财产。
目前，一些公司以公证的名义进行操作，但对于买方来说，这种做法存在很大的风险。一般来说，公证书是通过委托公证的方式进行的，但实际上，业主（委托方）可以单方面撤消公证书，因此存在风险。
然而，对于没有房产证的房屋，其影响取决于具体情况，如房屋所在地（城市或农村）、房屋类型（商品房或农民自有房屋）等。对于城市商品房而言，没有房产证是一个严重的问题，但对于农村房屋而言，没有证书是正常的。
科研用地抵押权问题。在我国，相关法律法规限制了科研用地的抵押，一般不得抵押。但存在例外情况，如科教用地中的非公益设施财产可以设定抵押权。科研用地的使用年限根据不同用途而定，最高年限可为。摘要关注点在法律法规的限制与例外上，并结合了科研用地的定义和使用
国有划拔宅基地的买卖问题。根据《中华人民共和国土地管理法》，宅基地属于农村集体土地，其所有权和使用权原则上不能买卖和出让。但在符合规划和法律允许的情况下，可以例外处理。农村村民申请宅基地需符合一定条件，且需经政府审核批准。涉及占用农用地还需办理审批手
商业配套和办公用地的使用年限缩水问题，指出相比于住宅用地，其使用年限严重缩水。文章还阐述了产权时间、土地所有权和房屋产权的区分，以及商住住宅存在的风险，如交易税费、按揭方式、日常生活成本、设计标准和落户问题等。同时，商住住宅也有保值性较好的优点。
注册公司办公场所的要求和选择。办公场所必须符合相关法律法规的规定，包括产权证明、用途等要求。在选择办公场所时，应注意避免选择不符合规定的建筑物，并根据具体情况选择合适的住所证明提交。同时，文章还介绍了住宅楼改为经营性用房的相关规定和要求。
