当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 合同法 > 违约责任 > 合同违约 > 土地合同违约怎么赔偿

土地合同违约怎么赔偿

时间:2022-04-01 浏览:25次 来源:由手心律师网整理
214435
土地合同违约按照当事人的约定赔偿。当事人没有约定的,根据违约情况进行赔偿,损失赔偿额应当相当于实际造成的损失,还包括合同履行后可以获得的利益。关于土地合同违约怎么赔偿的问题,下面由手心律师网小编为您详细解答。

土地合同违约的赔偿方式

一、发包方的违约责任

1. 干涉承包方的生产经营自主权,违约责任包括停止侵害、恢复原状、排除妨害、赔偿损失等民事责任。

2. 非法变更、解除合同,违约责任同样包括停止侵害、恢复原状、排除妨害、赔偿损失等民事责任。

3. 强迫或阻碍承包方进行土地承包经营权流转,违约责任同样包括停止侵害、恢复原状、排除妨害、赔偿损失等民事责任。

4. 侵害妇女依法享有的土地承包经营权,违约责任同样包括停止侵害、恢复原状、排除妨害、赔偿损失等民事责任。

5. 发包方未按合同约定交付承包标的物,违约责任根据过错程度而定。

二、承包方的违约责任

1. 承包方改变土地的农业用途,用于非农建设,属于严重不履行合同义务或履行义务不符合约定的行为,应承担相应的违约责任。

2. 承包方进行破坏性、掠夺性经营,给土地造成永久性损害的,发包方可以要求承包方对造成的损失给予赔偿。

3. 承包方未按约定交纳承包费,应承担违约责任。

土地合同违约金的计算

一、违约金数额的约定

1. 双方可以约定违约金的数额。

2. 当事人可以约定一方违约时应向对方支付一定数额的违约金,或约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

二、违约金数额的调整

1. 如果约定的违约金低于实际造成的损失,当事人可以请求人民法院或仲裁机构增加违约金的数额。

2. 如果约定的违约金过高于实际造成的损失,当事人可以请求人民法院或仲裁机构适当减少违约金的数额。

三、迟延履行约定的违约金

1. 如果一方迟延履行合同约定的违约金,违约方在支付违约金后仍需履行其债务。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 土地承包经营权的内容

    土地承包经营权的内容及其承包方式。承包人享有对耕地、林地等进行农业生产的权利,并能通过转包、互换、转让等方式流转土地承包经营权。农村土地承包采取家庭承包方式,每个集体经济组织成员平等享有承包权利,以户为单位签订承包合同并承担义务。针对当前农村土地流转

  • 互换土地的效力及补偿费归属问题

    互换土地的效力及补偿费归属问题。依据农村土地承包法,备案并非互换土地合同效力的必要要件,互换田地协议有效。互换土地的耕种人成为实际承包经营权人,土地补偿费应归其所有。为维护农村土地流转稳定性,应确认互换土地协议的效力,鼓励和支持农户进行土地互换。合同

  • 一、软件开发合同的违约责任规定

    软件开发合同的违约责任规定和约定开发人需承担的违约责任。根据合同法规定,当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定,需承担违约责任。软件开发合同违约条款包括技术载体和内容等与约定不一致需更正补充等。开发人未按计划实施研究工作、将经费用于其他目的

  • 土地转包协议书

    土地转包协议书的具体内容。甲方将承包的田亩转租给乙方,并详细说明了土地面积、位置、地类及转包期限。协议规定了转包金额、支付方式及费用负责事项。同时,也明确了征用补偿和不予补偿的情况及违约责任。合同为一式两份,自签字盖章之日起生效。

  • 土地承包后的转包权利
  • 公司加农户土地入股承包合同
  • 一、变更和解除合同方面存在的问题
违约责任知识导航

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师