根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条和第十二条的规定，如果承租人在获得出租人同意后进行装饰装修，在租赁期满或合同解除时，除非当事人另有约定，未形成固定附着物的装饰装修可以由承租人拆除。如果承租人在获得出租人同意后进行装饰装修，在租赁期满时要求出租人补偿装饰装修费用，这样的要求是不被支持的。
擅自改变租赁房屋用途是指承租人未经出租方同意，改变了租赁合同约定的房屋用途，导致出租方有权解除租赁合同的情况。通常情况下，租赁合同中会明确约定房屋的用途，如住宅用途、商业用途、生产用途等。
不同的使用方式对房屋的使用寿命和安全性有重大影响，因此法律规定，承租人未经出租人同意，擅自改变房屋用途，例如将住宅用途改为商业用途，出租方有权解除租赁合同并收回出租房屋。
总之，如果承租人需要改变租赁房屋约定的用途，必须经过出租方的同意。
处理租房纠纷的有效措施。当发生租房纠纷时，应优先根据合同约定处理，驱逐违约方。同时，可请物业管理和业主委员会提供支持和监督。不建议过度依赖警方和法律程序，以快速解决纠纷。
租车违章的处理方法。自行处理需携带证件前往违章地或车牌所在地，若选择不处理则租车押金会被扣除。租车公司可代办但费用较高，包括罚款和额外费用。交通违章处罚程序包括调查取证、告知处罚等步骤，交通警察需经过培训考试合格方可处理简易程序事故。罚款缴纳可通过银
二房东不退押金的问题。遇到这种情况，报警通常不是最佳选择，因为警方一般不予受理。租户应该首先与业主沟通协商，若无果，可寻求社区委员会协助。如问题仍未解决，可根据租赁协议通过仲裁或司法程序维权。此外，文章还提及了租户在出租房内因喝酒死亡，房东是否需要负
二房东是否需要交房产税的问题。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税的纳税人为产权所有者，因此二房东不需要交房产税。同时，二房东群租房的合同只要内容真实合法，也具有法律约束力，但必须经过原房东的同意和许可，否则出租屋者有权单方面解约。
