根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条和第十二条的规定，如果承租人在获得出租人同意后进行装饰装修，在租赁期满或合同解除时，除非当事人另有约定，未形成固定附着物的装饰装修可以由承租人拆除。如果承租人在获得出租人同意后进行装饰装修，在租赁期满时要求出租人补偿装饰装修费用，这样的要求是不被支持的。
擅自改变租赁房屋用途是指承租人未经出租方同意，改变了租赁合同约定的房屋用途，导致出租方有权解除租赁合同的情况。通常情况下，租赁合同中会明确约定房屋的用途，如住宅用途、商业用途、生产用途等。
不同的使用方式对房屋的使用寿命和安全性有重大影响，因此法律规定，承租人未经出租人同意，擅自改变房屋用途，例如将住宅用途改为商业用途，出租方有权解除租赁合同并收回出租房屋。
总之，如果承租人需要改变租赁房屋约定的用途，必须经过出租方的同意。
住建部对于单间房屋出租的规定。规定指出，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。违反规定的将面临罚款。同时，《城市房屋租赁管理办法》也规定不得将房间分隔出租。举报违法出租行为可向当地居委会和派出所进行。
承租人未经出租人同意擅自装修的法律责任。根据《合同法》相关规定，承租人未经同意改善或增设租赁物的行为违约，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。解决此类纠纷，双方应首先协商处理装饰物，协商不成时，出租人可向法院提起诉讼。
租赁房屋续租手续的相关法律规定。按照《公共租赁住房管理办法》的规定，租赁期满需要续租的承租人应在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。经过审核符合条件的承租人将被批准续租并签订续租合同。未提出续租申请的承租人需腾退公共租赁住房，
房屋租赁中家电维修责任的法律规定以及租赁对承租人的优势。出租人需承担家电在正常使用下的维修责任。租赁对承租人而言更有利，提供了融资渠道、固定利率全额融资、灵活性、机器设备更新便利、租赁资格审核简便、财务报表修饰和股权分布稳定性等好处。
