根据合同约定，承租人有权要求出租人退还已缴纳的租金、押金、租赁保证金等费用。然而，如果合同期满或者双方在产生纠纷后及时办理了房屋交接手续，承租人支付的租金与应向出租人支付的房屋使用费基本相当。在没有明显不公平情况下，法院将驳回双方互相主张返还租金的请求。
如果承租人已对房屋进行了装饰装修，根据双方过错程度，承租人有权向出租人主张装修损失。
根据最高法院《房屋租赁合同解释》第9条规定，如果承租人经出租人同意进行装饰装修，当租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。如果拆除造成房屋毁损，承租人应恢复原状。
对于已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，双方应按照导致合同无效的过错程度分担现值损失。
根据《房屋租赁合同解释》第13条规定，如果承租人未经出租人同意进行装饰装修或者扩建，产生的费用由承租人承担。如果出租人要求承租人恢复原状或者赔偿损失，法院将支持出租人的请求。
房屋租赁中的违约责任，包括房东和租户的违约行为及其应承担的责任。房东违约时，租户有权要求返还剩余租赁期限和支付违约金；租户违约时，房东有权终止合同并收回房屋，同时租户需支付违约金，如不足以弥补损失还需赔偿。违约金的确定遵循合同约定，可以预测损失大小并
买卖沙子是否构成非法经营行为。根据《中华人民共和国刑法》相关规定，非法经营行为会受到法律制裁。买卖沙子是否违法取决于经营者是否拥有合法证件。有合法证件则视为合法经营，无证件则可能构成非法经营行为，面临刑事处罚。
租车违章的处理方法。根据国家道路交通安全法的规定，租车违章扣分应由租车人承担处理责任。车辆违章行为的处罚依据主要是《中华人民共和国道路交通安全法》，处罚种类包括警告、罚款等。同时，公安机关交通管理部门还实行了记分制度，对机动车驾驶人的道路交通安全违法
公租房在租住期满后的续租和购买规定。承租人可根据《公共租赁住房管理办法》选择续租或购买，但需满足一定条件。续租需向市政府申请，购买需经市政府批准并不得立即上市交易。公租房主要面向特定群体出租，如低收入家庭、新就业职工等。
