根据合同约定，承租人有权要求出租人退还已缴纳的租金、押金、租赁保证金等费用。然而，如果合同期满或者双方在产生纠纷后及时办理了房屋交接手续，承租人支付的租金与应向出租人支付的房屋使用费基本相当。在没有明显不公平情况下，法院将驳回双方互相主张返还租金的请求。
如果承租人已对房屋进行了装饰装修，根据双方过错程度，承租人有权向出租人主张装修损失。
根据最高法院《房屋租赁合同解释》第9条规定，如果承租人经出租人同意进行装饰装修，当租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。如果拆除造成房屋毁损，承租人应恢复原状。
对于已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，双方应按照导致合同无效的过错程度分担现值损失。
根据《房屋租赁合同解释》第13条规定，如果承租人未经出租人同意进行装饰装修或者扩建，产生的费用由承租人承担。如果出租人要求承租人恢复原状或者赔偿损失，法院将支持出租人的请求。
处理租房纠纷的有效措施。当发生租房纠纷时，应优先根据合同约定处理，驱逐违约方。同时，可请物业管理和业主委员会提供支持和监督。不建议过度依赖警方和法律程序，以快速解决纠纷。
租车违章的处理方法。自行处理需携带证件前往违章地或车牌所在地，若选择不处理则租车押金会被扣除。租车公司可代办但费用较高，包括罚款和额外费用。交通违章处罚程序包括调查取证、告知处罚等步骤，交通警察需经过培训考试合格方可处理简易程序事故。罚款缴纳可通过银
二房东不退押金的问题。遇到这种情况，报警通常不是最佳选择，因为警方一般不予受理。租户应该首先与业主沟通协商，若无果，可寻求社区委员会协助。如问题仍未解决，可根据租赁协议通过仲裁或司法程序维权。此外，文章还提及了租户在出租房内因喝酒死亡，房东是否需要负
二房东是否需要交房产税的问题。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税的纳税人为产权所有者，因此二房东不需要交房产税。同时，二房东群租房的合同只要内容真实合法，也具有法律约束力，但必须经过原房东的同意和许可，否则出租屋者有权单方面解约。
