根据合同法的规定，当事人可以在租房合同中约定一方违约时应支付一定数额的违约金，或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果合同没有约定违约金的具体数额，那么在对方有违约行为时，法院可以根据具体情况酌情判决一定数额的违约金。
根据最高人民法院的相关规定，如果合同没有约定逾期付款违约金的标准，法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准来计算逾期付款违约金。
对于欠付工程价款利息计付标准的约定，可以按照合同双方的约定处理，如果没有约定，可以参照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
对于商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的情况，可以参照未付购房款总额，按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准来确定违约金数额。
根据《合同法》的规定，当事人可以自由约定违约金数额，但如果约定的违约金低于实际造成的损失，当事人可以请求法院或仲裁机构增加违约金的数额。另一方面，如果约定的违约金过高，超过实际造成的损失，当事人可以请求法院或仲裁机构适当减少违约金的数额。
虽然法律对于违约金的最高限度没有明确规定，但最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的部分，法院不予支持。
综上所述，当事人在租房合同中约定的违约金数额并不一定就是最终支付的数额。根据实际情况，法院或仲裁机构可以根据损失情况增加或减少违约金的数额。
住建部对于单间房屋出租的规定。规定指出，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。违反规定的将面临罚款。同时，《城市房屋租赁管理办法》也规定不得将房间分隔出租。举报违法出租行为可向当地居委会和派出所进行。
承租人未经出租人同意擅自装修的法律责任。根据《合同法》相关规定，承租人未经同意改善或增设租赁物的行为违约，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。解决此类纠纷，双方应首先协商处理装饰物，协商不成时，出租人可向法院提起诉讼。
租赁房屋续租手续的相关法律规定。按照《公共租赁住房管理办法》的规定，租赁期满需要续租的承租人应在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。经过审核符合条件的承租人将被批准续租并签订续租合同。未提出续租申请的承租人需腾退公共租赁住房，
房屋租赁中家电维修责任的法律规定以及租赁对承租人的优势。出租人需承担家电在正常使用下的维修责任。租赁对承租人而言更有利，提供了融资渠道、固定利率全额融资、灵活性、机器设备更新便利、租赁资格审核简便、财务报表修饰和股权分布稳定性等好处。
