根据合同法的规定，当事人可以在租房合同中约定一方违约时应支付一定数额的违约金，或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果合同没有约定违约金的具体数额，那么在对方有违约行为时，法院可以根据具体情况酌情判决一定数额的违约金。
根据最高人民法院的相关规定，如果合同没有约定逾期付款违约金的标准，法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准来计算逾期付款违约金。
对于欠付工程价款利息计付标准的约定，可以按照合同双方的约定处理，如果没有约定，可以参照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
对于商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的情况，可以参照未付购房款总额，按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准来确定违约金数额。
根据《合同法》的规定，当事人可以自由约定违约金数额，但如果约定的违约金低于实际造成的损失，当事人可以请求法院或仲裁机构增加违约金的数额。另一方面，如果约定的违约金过高，超过实际造成的损失，当事人可以请求法院或仲裁机构适当减少违约金的数额。
虽然法律对于违约金的最高限度没有明确规定，但最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的部分，法院不予支持。
综上所述，当事人在租房合同中约定的违约金数额并不一定就是最终支付的数额。根据实际情况，法院或仲裁机构可以根据损失情况增加或减少违约金的数额。
房屋买卖后原有租赁合同的效力问题，依据《中华人民共和国合同法》的规定，房屋所有权变动不会影响租赁合同的效力。同时，讨论了承租人优先购买权与共有人优先购买权、抵押权之间的效力等级关系，以及这些权利之间的不冲突性。旨在解释相关法律法规和权利之间的平衡，以
租房合同未到期时提前解除合同的三种处理方式。首先，如果承租人违约，需要支付违约金；其次，如果出租人违约，承租人无需支付违约金；最后，双方可以协商达成一致意见解除合同。文章还引用了相关法律规定。
租房后因不想继续租而是否能退钱的问题，这取决于租赁合同中的条款、相关法规和双方协议。如合同有违约责任条款，需支付违约金；若无，则可能无需支付。此外，还涉及公积金提取和出租房屋租赁合同无效时的起诉流程。在起诉时，需递交诉状并遵循“谁主张谁举证”原则提供
租房合同刚签不想租了怎么办的问题。签订租赁合同后，如果突然不想租了，首先查看合同中关于违约责任的详细规定。可能需要支付违约金或赔偿实际损失。建议尽早与房东协商，寻求解决方案。另外，房屋租赁评估的时间因各种因素而异，复杂情况可能需要较长时间。租房合同签
