根据《合同法》第六十条，房客应当按照约定全面履行自己的义务，包括按时缴交房租。如果房客拖欠房租，房东可以发出催缴通知函，要求其尽快缴纳。然而，如果房客继续拖欠，建议房东向法院起诉，寻求法律支持和解决方案。
如果租赁合同中明确约定了拖欠房租可以解除合同的情况，房东有权解除租赁合同。根据《合同法》第九十三条，当事人可以协商一致解除合同，也可以约定一方解除合同的条件。一旦解除合同的条件成就，解除权人可以行使解除合同的权利。
附加率法是一种租金计算方法，根据租赁资产的设备货价或概算成本，再加上一个特定的比率来确定租金。这个特定比率由营业费用和预期利润来确定。
年金法是一种以年金现值理论为基础的租金计算方法。即将租赁资产在未来各租赁期内的租金按一定的利率换算成现值，使其现值总和等于租赁资产的概算成本。
成本回收法是指在签订租赁合同时，租赁双方商定各期按照一定的规律收回本金，再加上应收的利息，即为各期租金。
不规则租金是一种带有付租宽限期的租金计算法。宽限期的长短会影响到租金总额。具体计算公式是将宽限期的利息加入到概算成本中，然后使用等额年金法计算每期租金。
浮动利率的租金是指在租期内利率随市场变化，计算各期租金时的利率不同。通常采用Libor利率（即伦敦国际银行间拆放利率）并加上一定的利差作为租金利率。起租日的Libor利率加上利差作为计算第一期租金的利率，第一期租金偿还日的Libor利率加利差则作为计算第二期租金的利率，以此类推，计算以后各期利率，从而再计算各期租金。
住建部对于单间房屋出租的规定。规定指出，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。违反规定的将面临罚款。同时，《城市房屋租赁管理办法》也规定不得将房间分隔出租。举报违法出租行为可向当地居委会和派出所进行。
承租人未经出租人同意擅自装修的法律责任。根据《合同法》相关规定，承租人未经同意改善或增设租赁物的行为违约，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。解决此类纠纷，双方应首先协商处理装饰物，协商不成时，出租人可向法院提起诉讼。
租赁房屋续租手续的相关法律规定。按照《公共租赁住房管理办法》的规定，租赁期满需要续租的承租人应在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。经过审核符合条件的承租人将被批准续租并签订续租合同。未提出续租申请的承租人需腾退公共租赁住房，
房屋租赁中家电维修责任的法律规定以及租赁对承租人的优势。出租人需承担家电在正常使用下的维修责任。租赁对承租人而言更有利，提供了融资渠道、固定利率全额融资、灵活性、机器设备更新便利、租赁资格审核简便、财务报表修饰和股权分布稳定性等好处。
