根据《合同法》第六十条，房客应当按照约定全面履行自己的义务，包括按时缴交房租。如果房客拖欠房租，房东可以发出催缴通知函，要求其尽快缴纳。然而，如果房客继续拖欠，建议房东向法院起诉，寻求法律支持和解决方案。
如果租赁合同中明确约定了拖欠房租可以解除合同的情况，房东有权解除租赁合同。根据《合同法》第九十三条，当事人可以协商一致解除合同，也可以约定一方解除合同的条件。一旦解除合同的条件成就，解除权人可以行使解除合同的权利。
附加率法是一种租金计算方法，根据租赁资产的设备货价或概算成本，再加上一个特定的比率来确定租金。这个特定比率由营业费用和预期利润来确定。
年金法是一种以年金现值理论为基础的租金计算方法。即将租赁资产在未来各租赁期内的租金按一定的利率换算成现值，使其现值总和等于租赁资产的概算成本。
成本回收法是指在签订租赁合同时，租赁双方商定各期按照一定的规律收回本金，再加上应收的利息，即为各期租金。
不规则租金是一种带有付租宽限期的租金计算法。宽限期的长短会影响到租金总额。具体计算公式是将宽限期的利息加入到概算成本中，然后使用等额年金法计算每期租金。
浮动利率的租金是指在租期内利率随市场变化，计算各期租金时的利率不同。通常采用Libor利率（即伦敦国际银行间拆放利率）并加上一定的利差作为租金利率。起租日的Libor利率加上利差作为计算第一期租金的利率，第一期租金偿还日的Libor利率加利差则作为计算第二期租金的利率，以此类推，计算以后各期利率，从而再计算各期租金。
应对恶意拖欠房租的法律解决方案。内容包括理解房客拖欠原因，采取预防措施如签订合同收取押金，以及出租人的权利行使，包括解除租赁合同和损失赔偿。涉及报警和执法机关介入处理严重情况。最后，提出了预先进行房客背景调查的建议以避免风险。
房屋买卖后原有租赁合同的效力问题，依据《中华人民共和国合同法》的规定，房屋所有权变动不会影响租赁合同的效力。同时，讨论了承租人优先购买权与共有人优先购买权、抵押权之间的效力等级关系，以及这些权利之间的不冲突性。旨在解释相关法律法规和权利之间的平衡，以
租住房租墙皮脱落的处理方法，根据合同法，出租人有维修义务，如未履行，承租人有权要求解除租赁合同。同时，房屋租赁时需注意核实承租人身份及经济能力，预留抵押金，仔细检查预留设施和签署合同的细节条款。
公租房的收回情况和相关规定。当承租人出现擅自转租、转让、拖欠房租、闲置住宅用房、从事非法活动、故意损坏房屋等行为时，出租人有权终止租赁合同并收回房屋。公租房是政府为解决住房困难群体提供的保障房产，符合条件的人群可以申请公租房。
