根据租赁合同约定，房屋租赁当事人享有权利并承担相应的义务。
出租人在租赁期限内如确需提前收回房屋，应事先征得承租人同意，若给承租人造成损失，应予以赔偿。
出租人应按照租赁合同约定的期限将房屋交付给承租人，如不能按期交付，则应支付违约金，若给承租人造成损失，应承担赔偿责任。
出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。若出租人未及时修复，导致房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或人身伤害，应承担赔偿责任。
若租用房屋用于生产、经营活动，修缮责任应由双方当事人在租赁合同中约定。
承租人必须按期缴纳租金，如违约，应支付违约金。
承租人应爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添。如确需变动，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。若因承租人过错导致房屋损坏，由承租人负责修复或赔偿。
若承租人有以下行为之一，出租人有权终止合同、收回房屋，因此造成损失的，由承租人赔偿：
若以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租，应将租金中所含土地收益上缴国家。土地收益的上缴办法应按照财政部相关规定由市、县人民政府房地产管理部门代收代缴。若国务院颁布有新的规定，应按照其规定执行。
承租人在租赁期间对租赁物的保管义务。承租人需保持租赁物的收益能力，按约定方法使用和收益，不能改变租赁物的现状。若承租人损害租赁物，需承担赔偿损失的责任。对于第三人损害租赁物的情况，承租人需对同居人或经其允许使用租赁物的第三人负责。在轻微过失导致租赁物
房屋租赁合同中的关键事项，包括出租人的所有权或处分权验证、租赁用途和居住人数规定，以及租赁期限的明确约定。合同中也涉及到房屋基本情况和权属状况，以及租赁登记备案手续。双方在平等、自愿的基础上达成协议，以确保双方的权益得到保护。
公租房的买卖和继承问题。关于公租房买卖，若租住满且经市政府批准准予出售，其买卖有效。但公租房不得随意上市交易，政府有优先回购权。关于公租房继承，公租房不能作为遗产继承，但可以依法继续承租。
当店铺转让合同纠纷被起诉时，可以尝试与对方协商解决。如果协商成功，对方通常会撤诉。如果对方拒绝协商，可以在举证期限内积极收集相关证据，并积极应诉。根据《民事诉讼法》第134条第1款规定，人民法院在审理民事案件时，除涉及国家秘密、个人隐私或法律另有规定
