根据租赁合同约定，房屋租赁当事人享有权利并承担相应的义务。
出租人在租赁期限内如确需提前收回房屋，应事先征得承租人同意，若给承租人造成损失，应予以赔偿。
出租人应按照租赁合同约定的期限将房屋交付给承租人，如不能按期交付，则应支付违约金，若给承租人造成损失，应承担赔偿责任。
出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。若出租人未及时修复，导致房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或人身伤害，应承担赔偿责任。
若租用房屋用于生产、经营活动，修缮责任应由双方当事人在租赁合同中约定。
承租人必须按期缴纳租金，如违约，应支付违约金。
承租人应爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添。如确需变动，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。若因承租人过错导致房屋损坏，由承租人负责修复或赔偿。
若承租人有以下行为之一，出租人有权终止合同、收回房屋，因此造成损失的，由承租人赔偿：
若以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租，应将租金中所含土地收益上缴国家。土地收益的上缴办法应按照财政部相关规定由市、县人民政府房地产管理部门代收代缴。若国务院颁布有新的规定，应按照其规定执行。
售后公房买卖的法律要求。公有住房转为售后公房后，在上市交易时需遵守一系列规定。首先，使用权需转为产权；其次，在交易过程中，除了产权人签字外，同住人也需要签字同意。由于售后公房的承租人与同住人之间关系复杂，因此同住人的同意是售后公房买卖的重要前提。
有益费用的构成要件，包括费用支出的目的、是否增加租赁物价值以及是否获得出租人同意。出租人应当返还有益费用，其范围仅限于租赁合同终止时租赁物增加的价值额。此外，还讨论了第三人对租赁物主张权利时，出租人应承担的权利瑕疵担保责任，以及承租人应对此类情况的通
当店铺转让合同纠纷被起诉时，可以尝试与对方协商解决。如果协商成功，对方通常会撤诉。如果对方拒绝协商，可以在举证期限内积极收集相关证据，并积极应诉。根据《民事诉讼法》第134条第1款规定，人民法院在审理民事案件时，除涉及国家秘密、个人隐私或法律另有规定
商户合同期内可以转让店铺，但是承租人在转租前必须得到出租人的同意，否则该转让行为对出租人没有法律约束力。如果因此造成损失，承租人应承担相应责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十九条，如果承租人拖欠租金，次承租人可以代为支付欠款和违约金，但前提是
