根据租赁合同约定，房屋租赁当事人享有权利并承担相应的义务。
出租人在租赁期限内如确需提前收回房屋，应事先征得承租人同意，若给承租人造成损失，应予以赔偿。
出租人应按照租赁合同约定的期限将房屋交付给承租人，如不能按期交付，则应支付违约金，若给承租人造成损失，应承担赔偿责任。
出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。若出租人未及时修复，导致房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或人身伤害，应承担赔偿责任。
若租用房屋用于生产、经营活动，修缮责任应由双方当事人在租赁合同中约定。
承租人必须按期缴纳租金，如违约，应支付违约金。
承租人应爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添。如确需变动，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。若因承租人过错导致房屋损坏，由承租人负责修复或赔偿。
若承租人有以下行为之一，出租人有权终止合同、收回房屋，因此造成损失的，由承租人赔偿：
若以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租，应将租金中所含土地收益上缴国家。土地收益的上缴办法应按照财政部相关规定由市、县人民政府房地产管理部门代收代缴。若国务院颁布有新的规定，应按照其规定执行。
住建部对于单间房屋出租的规定。规定指出，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。违反规定的将面临罚款。同时，《城市房屋租赁管理办法》也规定不得将房间分隔出租。举报违法出租行为可向当地居委会和派出所进行。
承租人未经出租人同意擅自装修的法律责任。根据《合同法》相关规定，承租人未经同意改善或增设租赁物的行为违约，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。解决此类纠纷，双方应首先协商处理装饰物，协商不成时，出租人可向法院提起诉讼。
租赁房屋续租手续的相关法律规定。按照《公共租赁住房管理办法》的规定，租赁期满需要续租的承租人应在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。经过审核符合条件的承租人将被批准续租并签订续租合同。未提出续租申请的承租人需腾退公共租赁住房，
房屋租赁中家电维修责任的法律规定以及租赁对承租人的优势。出租人需承担家电在正常使用下的维修责任。租赁对承租人而言更有利，提供了融资渠道、固定利率全额融资、灵活性、机器设备更新便利、租赁资格审核简便、财务报表修饰和股权分布稳定性等好处。
