根据法律规定，租房定金未签合同后的处理方式如下：
根据《合同法》第二百一十五条的规定，租赁期限超过六个月的，必须采用书面形式签订合同。如果当事人没有采用书面形式，将被视为不定期租赁。
在不定期租赁中，承租人可以随时解除合同，但出租人解除合同必须提前合理期限通知承租人。
根据《合同法》第二百三十二条的规定，如果当事人对租赁期限没有约定或约定不明确，无法根据该法确定租赁期限的，将被视为不定期租赁。在此情况下，承租人可以随时解除合同，但出租人解除合同必须提前合理期限通知承租人。
根据前文所述，租房定金属于订约定金，出租人收取定金后放弃了与其他人订约的机会，定金起到了担保的作用。如果出租人在收取定金后将房屋租给他人，承租人有权要求出租人双倍返还定金。同样地，如果承租人不愿意租房或订立租房合同，无权要求出租人返还定金。
然而，并非绝对不能要回定金，在以下三种情况下，承租人有可能要回定金：
如果交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，即18周岁以下的人（年满16周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的人），则有权要求返还定金。
如果出租的房屋未取得建设工程规划许可证或未按照规定建设，则即使签订租赁合同也会使合同无效，出租人最终需要返还定金。因此，在这种情况下可以要求返还定金。
如果出租的房屋是经批准或未按照批准内容建设的临时建筑，则即使签订租赁合同也会使合同无效，出租人最终需要返还定金。因此，在这种情况下可以要求返还定金。
处理租房纠纷的有效措施。当发生租房纠纷时，应优先根据合同约定处理，驱逐违约方。同时，可请物业管理和业主委员会提供支持和监督。不建议过度依赖警方和法律程序，以快速解决纠纷。
租车违章的处理方法。自行处理需携带证件前往违章地或车牌所在地，若选择不处理则租车押金会被扣除。租车公司可代办但费用较高，包括罚款和额外费用。交通违章处罚程序包括调查取证、告知处罚等步骤，交通警察需经过培训考试合格方可处理简易程序事故。罚款缴纳可通过银
二房东不退押金的问题。遇到这种情况，报警通常不是最佳选择，因为警方一般不予受理。租户应该首先与业主沟通协商，若无果，可寻求社区委员会协助。如问题仍未解决，可根据租赁协议通过仲裁或司法程序维权。此外，文章还提及了租户在出租房内因喝酒死亡，房东是否需要负
二房东是否需要交房产税的问题。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税的纳税人为产权所有者，因此二房东不需要交房产税。同时，二房东群租房的合同只要内容真实合法，也具有法律约束力，但必须经过原房东的同意和许可，否则出租屋者有权单方面解约。
