如果与中介公司发生纠纷并且无法通过沟通解决,可以前往中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉。在投诉时,需要携带相关证据原件,并提前查询房屋中介公司的营业地和法人等信息。
工商局的消费者投诉是解决问题最有效的途径之一。工商局会在7个工作日内进行协调,并通知协调结果。如果协调成功,可以携带合同和押金去中介公司领取。
如果工商局的投诉无法解决问题,可以选择向城建局进行投诉。城建局也会与房屋中介公司进行协调,但如果协调无果,可能就没有其他办法了。
在租房过程中,为了防止房屋中介到期不退还押金,可以采取以下措施:
按时交纳房租,避免产生滞纳金或违约金。中介公司可能会特意拖延通知时间,因此要保持警惕。
爱护房屋,避免造成不必要的损坏。保持房屋的整洁和良好状态。
保留租房合同和一切收据的原件,以备纠纷发生时使用。
在合同即将到期时,配合中介公司进行房屋检查,但不要提前交还钥匙。
在签订合同时,仔细检查房屋内的设施,并在合同中详细说明物品的品牌、新旧程度等信息。最好拍照留存。对电器设备进行功能测试,如冰箱需要开启一段时间来检查是否正常工作。如果发现设施损坏,及时通知中介公司修理,通常合同中会有一个月的保修期。
与中介公司的所有交涉都要进行录音,以作为证据。
住建部对于单间房屋出租的规定。规定指出,出租住房应以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。违反规定的将面临罚款。同时,《城市房屋租赁管理办法》也规定不得将房间分隔出租。举报违法出租行为可向当地居委会和派出所进行。
承租人未经出租人同意擅自装修的法律责任。根据《合同法》相关规定,承租人未经同意改善或增设租赁物的行为违约,出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。解决此类纠纷,双方应首先协商处理装饰物,协商不成时,出租人可向法院提起诉讼。
租赁房屋续租手续的相关法律规定。按照《公共租赁住房管理办法》的规定,租赁期满需要续租的承租人应在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。经过审核符合条件的承租人将被批准续租并签订续租合同。未提出续租申请的承租人需腾退公共租赁住房,
房屋租赁中家电维修责任的法律规定以及租赁对承租人的优势。出租人需承担家电在正常使用下的维修责任。租赁对承租人而言更有利,提供了融资渠道、固定利率全额融资、灵活性、机器设备更新便利、租赁资格审核简便、财务报表修饰和股权分布稳定性等好处。