当签订租赁合同的人并非房东（即产权人）时，可能存在代理关系或转租关系。
若存在代理关系，则需要签约人提供产权人委托的授权委托书原件（最好经过公证）。
若存在转租关系，则需要签约人提供产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定若产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。
此外，还需注意，若产权人为多人共有，但签约人仅为其中一人时，签约人需要提供其他未到场产权人的授权委托书原件或同意出租证明原件等。
如果不符合上述情形，则承租人应格外小心，避免盲目签约以免上当受骗。
“二房东”指的是先从房东手中租下整套房子，然后再将房屋转租给他人以牟利。法律一直禁止“二房东”的行为。
若与“二房东”签订合同，租房者应注意以下事项：
租房者有权要求查看“二房东”与原房主所签订的租赁合同。如果转租合同的终止日期超过原租赁合同规定的终止日期，将给租房者带来较大风险。
在与“二房东”约见看房时，租房者可以通过言语交流观察其性格、爱好等方面是否与自己相似，以确定是否为最佳合租伙伴，以避免日后发生不必要的麻烦。
处理租房纠纷的有效措施。当发生租房纠纷时，应优先根据合同约定处理，驱逐违约方。同时，可请物业管理和业主委员会提供支持和监督。不建议过度依赖警方和法律程序，以快速解决纠纷。
租车违章的处理方法。自行处理需携带证件前往违章地或车牌所在地，若选择不处理则租车押金会被扣除。租车公司可代办但费用较高，包括罚款和额外费用。交通违章处罚程序包括调查取证、告知处罚等步骤，交通警察需经过培训考试合格方可处理简易程序事故。罚款缴纳可通过银
租房合同未到期提前退房是否会有违约金的问题。根据具体情况，如造成实际损失或租赁合同有明确规定违约责任，需承担违约金；若无实质性损害且合同未明文规定，则无需承担法律责任。此外，还讨论了租房合同没到期房东不退押金的问题，可通过协商、调解或诉讼解决。租赁合
承租人在出租屋内自杀身亡时，房东是否可以向其继承人或亲属索赔的问题。文章指出，房东不能凭借迷信观念或潜在风险进行索赔，难以在法律层面上将责任指向租客一方。此外，文章还讨论了和二房东签合同的法律效力，若租赁协议中规定了转租事宜，则此协议具备法律效力，受
