当签订租赁合同的人并非房东（即产权人）时，可能存在代理关系或转租关系。
若存在代理关系，则需要签约人提供产权人委托的授权委托书原件（最好经过公证）。
若存在转租关系，则需要签约人提供产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定若产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。
此外，还需注意，若产权人为多人共有，但签约人仅为其中一人时，签约人需要提供其他未到场产权人的授权委托书原件或同意出租证明原件等。
如果不符合上述情形，则承租人应格外小心，避免盲目签约以免上当受骗。
“二房东”指的是先从房东手中租下整套房子，然后再将房屋转租给他人以牟利。法律一直禁止“二房东”的行为。
若与“二房东”签订合同，租房者应注意以下事项：
租房者有权要求查看“二房东”与原房主所签订的租赁合同。如果转租合同的终止日期超过原租赁合同规定的终止日期，将给租房者带来较大风险。
在与“二房东”约见看房时，租房者可以通过言语交流观察其性格、爱好等方面是否与自己相似，以确定是否为最佳合租伙伴，以避免日后发生不必要的麻烦。
住建部对于单间房屋出租的规定。规定指出，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。违反规定的将面临罚款。同时，《城市房屋租赁管理办法》也规定不得将房间分隔出租。举报违法出租行为可向当地居委会和派出所进行。
承租人未经出租人同意擅自装修的法律责任。根据《合同法》相关规定，承租人未经同意改善或增设租赁物的行为违约，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。解决此类纠纷，双方应首先协商处理装饰物，协商不成时，出租人可向法院提起诉讼。
租赁房屋续租手续的相关法律规定。按照《公共租赁住房管理办法》的规定，租赁期满需要续租的承租人应在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。经过审核符合条件的承租人将被批准续租并签订续租合同。未提出续租申请的承租人需腾退公共租赁住房，
房屋租赁中家电维修责任的法律规定以及租赁对承租人的优势。出租人需承担家电在正常使用下的维修责任。租赁对承租人而言更有利，提供了融资渠道、固定利率全额融资、灵活性、机器设备更新便利、租赁资格审核简便、财务报表修饰和股权分布稳定性等好处。
