根据中国《合同法》，租房违约责任主要包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、定金责任和违约金责任。
继续履行是指违约方必须继续履行合同约定的义务。
采取补救措施是指违约方必须采取措施修复损害或恢复合同履行。
赔偿损失是指违约方必须赔偿对方因违约行为所遭受的经济损失。
定金责任是指违约方必须承担对方要求返还定金的责任。
违约金责任是指违约方必须支付对方约定的违约金。
在租房违约的情况下，根据实际情况，可以要求违约方承担相应的违约责任。
如果承租人毁坏房屋，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者赔偿损失。
如果承租人想毁约，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。
合租房是指几个人一起租住一套房子的形式。合租房有多种形式，如单间合租、床位合租。合租房的发展趋势是市场化、规范化的经营，如各种求职公寓、白领公寓等。
整租房是指租赁整间房子或公寓的形式。整租要求租户不得分割房屋，不能破坏房屋的整体结构，并且不允许二次出租。
在我国，租房需要进行登记备案。具体手续如下：
1. 登记申请：租房双方应在签订租房合同后的30日内，携带相关文件到房地产管理部门办理租房登记备案手续。
2. 主管部门审核：房地产管理部门对租房合同进行审核。
3. 审批：租房申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审批。
房屋买卖后原有租赁合同的效力问题，依据《中华人民共和国合同法》的规定，房屋所有权变动不会影响租赁合同的效力。同时，讨论了承租人优先购买权与共有人优先购买权、抵押权之间的效力等级关系，以及这些权利之间的不冲突性。旨在解释相关法律法规和权利之间的平衡，以
原告起诉被告违反房屋租赁合同一案。原告提出了具体诉讼请求，包括被告立即腾出租赁房屋、支付违约金及承担诉讼费用。事实和理由部分详细描述了双方签订房屋租赁合同的过程，被告违反合同约定的行为，以及原告发出告知书和物业通知函的情况。被告的行为严重损害原告权益
诉讼请求的风险提示及注意事项。文章指出诉讼请求必须具体明确，提出具体的数额，避免笼统地要求赔偿一切损失。同时，诉状中要摆事实、讲道理，提供充足的法律依据。以一起场地和房屋租赁合同纠纷为例，详细阐述了原告主张的租金及违约金请求，强调了诉讼请求的合理性及
租房合同刚签不想租了怎么办的问题。签订租赁合同后，如果突然不想租了，首先查看合同中关于违约责任的详细规定。可能需要支付违约金或赔偿实际损失。建议尽早与房东协商，寻求解决方案。另外，房屋租赁评估的时间因各种因素而异，复杂情况可能需要较长时间。租房合同签
