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老人过世后的房产要交遗产税吗

时间:2022-03-31 浏览:22次 来源:由手心律师网整理
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目前我们国家暂时不存在遗产税征收。但是如果是关于房屋继承的话,需要缴纳有一些费用,比如说在进行房屋评估的时候有评估的费用后续也会产生公证费。对于老人过世房产如何过户要交遗产税吗的问题,下面由手心律师网小编来为你详细解答。

老人过世后的房产继承及相关费用

一、房产继承费用

根据我国现行法律,老人过世后的房产不需要缴纳遗产税。然而,房屋继承过程中存在其他费用规定。具体继承方式可以是根据遗嘱或法定继承。在进行房屋评估后,需要支付相应费用,其中包括按照房屋评估价值的2%收取的公证费用。此外,进行登记过户手续也需要支付一定的工本费用。

二、房产继承顺序

根据我国法律规定,房产继承按照以下顺序进行:

  1. 第一顺序:配偶、子女、父母。
  2. 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

在继承开始时,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不享有继承权;如果没有第一顺序继承人继承,那么由第二顺序继承人继承。

在继承顺序中,子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女以及有扶养关系的继子女;父母包括生父母、养父母以及有扶养关系的继父母;兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹以及有扶养关系的继兄弟姐妹。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十条。

房产继承的条件

一、继承权的发生时机

只有在被继承人死亡后,继承关系才会产生,否则继承权不会实现。遗嘱继承权的实现需要两个条件:被继承人在生前立有合法遗嘱,并且被继承人已经去世。如果父母健在,子女无法继承其房地产。父母可以在健在时将房产赠与子女,但这不属于继承,而是生前赠与。

二、继承财产的合法性

继承人所取得的遗产必须是被继承人生前个人合法所有的财产,或者是依法可以继承的其他合法财产权益。家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不能作为遗产进行继承。非法所得的财产不属于遗产,不能进行继承。

三、房产继承比例

根据法律规定,房产属于父母共同所有,各自享有50%产权。当一方去世后,其所占的50%房产权将平均分配给配偶和子女,而另外50%仍由配偶独自享有。

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