买农村房子的协议是否有效是一个需要关注的问题。根据法律规定，农村房屋所占用的土地属于农民集体所有，个人只有使用权，因此不能自由转让。农村房屋的转让需要满足一定的条件，包括双方均为同一集体经济组织成员、受让人名下没有其他宅基地、已完成确权登记的宅基地需要进行过户登记，未完成确权登记的宅基地由双方完成交接。
根据《土地管理法》第九条的规定，农村和城市郊区的土地属于农民集体所有，除法律规定属于国家所有的土地外。宅基地、自留地和自留山属于农民集体所有。
根据《土地管理法》第十一条的规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。如果土地已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有，由各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理。如果土地已经属于乡(镇)农民集体所有，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
农村房屋是不能进行买卖的，因为农村房屋宅基地属于村集体经济组织所有，只能在本村经济组织的成员之间使用。除本村经济组织成员以外的农民和城镇居民都不是合法的购买主体。换句话说，只有在本村村民之间进行的购买协议才是有效的，其他情况都违反了法律规定，被视为无效。
然而，农村房屋的使用权是可以进行转让的，但转让也需要满足一定的条件。例如，转让需经本村村民委员会同意和乡级政府批准，转让双方需为本村村民，受让人不能拥有宅基地，并符合宅基地申请条件等。
二手房买卖官司的诉讼时效，根据《中华人民共和国民法总则》相关规定，存在三年诉讼时效，但请求返还房屋等情形不受限制。还详细阐述了买房后房屋被查封的处理方法，包括提出异议、等待解封、提供担保财产或解除合同等。最新资讯提及民法典规定诉讼时效期间为三年，超过
农村宅基地拆迁补偿的分割原则，包括考虑集体经济组织成员和维修义务权利人的利益、未成年人共同所有权的认定、房屋和宅基地使用权补偿的分配等问题。拆迁补偿涉及房屋权利人的产权份额、房屋补偿和宅基地使用权补偿的分配，需充分考虑身份属性和共同投资等因素。非本村
房屋首付款条件和贷款方式的相关内容。对于首套房首付款最低为20%，二套房最低为60%，而三套房银行根据房价决定是否贷款。此外，还介绍了两种贷款方式：等额本息和等额本金，并给出了相应的计算示例。最后，文章详述了按揭贷款所需提供的资料以及办理流程。银行在
离婚后改名是否会影响贷款购房资格的问题。离婚买房一般符合购房贷款条件即可购买，但银行对离婚后贷款购房有相关规定。房地产管理部门主要关注婚后的房产分割情况。对于离婚后申请首套房贷，银行要求离婚一定时间后才可申请贷款，以防疑似假离婚购房。因此，建议直接咨
