房屋质量问题开发商如何承担责任

护栏断裂坠楼身亡谁负责

警方确认栏杆断裂导致意外

日前，一名约50岁的中年女子在自家阳台赏雪时，不幸与护栏一同从24楼坠落身亡。经过警方实地勘察，确认栏杆严重锈蚀并无法承受女子的体重压力，导致断裂，成为坠亡的主要原因。女子的死亡被认定为意外。

开发商责任与业主改造有关

据重庆某大型房地产公司的工作人员表示，一旦确认是栏杆腐朽导致的意外，要追究责任需要具体考虑业主是否对护栏进行过改造。如果栏杆损坏不是由业主自身原因造成的，可以据此追究开发商的房屋质量问题。

房屋质量问题开发商如何承担责任

一、一般质量问题的责任承担

对于开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可以根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条的规定，请求开发商进行维修。如果维修导致房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失，开发商应承担赔偿责任。

二、主体结构质量问题的责任承担

对于开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的情况，购房者应首先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位进行检查。在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可以要求开发商退房，并要求开发商承担因此造成的损失。如果开发商对消费者的合理要求置之不理，购房者可以向消费者协会投诉或向房屋所在地的人民法院提起诉讼。这将是购房者维护自身权益的合法途径。