原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。
案件必须有明确的被告。
起诉必须陈述具体的诉讼请求和事实、理由。
案件必须属于人民法院受理民事诉讼的范围，并受到人民法院的管辖。
证据必须是客观存在的事实，证人在法庭上只能如实陈述自己耳闻目睹的事实，不能带有主观臆想。
证据必须与待征事实有内在的联系，能直接或间接证明待证事实的全部或一部分。
证据必须符合法律规定的特定形式，并且收集、调查、审查核实证据的过程必须符合法律规定的程序。
如果选择通过诉讼解决楼上漏水问题，需要准备以下两方面的证据材料：
例如漏水现场的照片、维修单位或物业出具的书面证明、证人证言以及维修费发票等。
例如维修单位或物业出具的书面证明等。如果楼上否认证据，可申请进行房屋质量检验，以确定漏水原因及责任。
证据在一个官司的胜败中起到至关重要的作用。如果当事人对于能否收集到相关证据或自身证据能否胜诉没有把握，建议咨询专业的楼上漏水律师。
收房时的注意事项。业主在收房前应查看开发商出具的文件，如《住宅质量保证书》等，特别注意检查各项是否备案完整。在看房时，业主应要求无条件看房并对照合同验收房屋质量。同时，要检验房屋面积和配套设施是否齐全，留意可依法拒绝收房的情况。最后，业主应在验收房屋
拒绝收房的后果。在房屋未交付期间，开发商需承担损毁、灭失风险，并承担连带担保责任。若无法顺利交房，业主将逾期交房可能被起诉。拒绝收房的条件包括未取得相关保证书、开发商延迟交楼等情形。只有在特定情况下，如房屋质量问题严重影响居住使用等，业主方可拒绝收房
楼上漏水问题的解决方法及责任划分。首先明确漏水责任的归属，排除自身责任并鉴定邻居责任，考虑质保期限。然后提出物业协调、业委会投诉和法律诉讼等解决方法。建议在解决时优先考虑协商，如协商无果可考虑通过法律诉讼维权，并咨询专业律师。
购房者在交了首付后未拿到购房合同的情况。开发商未提供合同是正常现象，但购房者需警惕。若只交首付款未签合同，应保留相关票据并注明房屋信息。购房合同签署时，应详细约定房屋面积、价格、质量等事项。面对房地产公司违约，可依据合同追究责任。谈判时，购房者应采取
