一般时效是指除其他法律特别规定外的诉讼时效。根据中华人民共和国民法总则第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
特别时效是指《民法通则》规定的“延付或者拒付租金”的情况下的诉讼时效，时效期间为一年。超过一年的情况，人民法院将不予受理。
最长时效是指《民法通则》规定的“从权利被侵害之日起超过二十年”的情况，人民法院将不予受理。换言之，权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护的诉讼时效应在二十年内提出，超过二十年，人民法院将不予保护。
综上所述，一般诉讼时效和特别诉讼时效是从权利人知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算，而最长时效则是从权利人的权利被侵害之日起计算。
对于通过行政复议的行政房地产纠纷案件，诉讼时效为十五日，从收到复议决定之日起计算。对于没有经过行政复议的房地产纠纷案件，诉讼时效为三个月，从知道作出具体行政复议之日起计算。
根据《土地管理法》规定，对行政处罚不服的，可以在收到处罚决定三日起三十日内向人民法院提起诉讼。然而，如果作出具体行政处罚的行政机关没有告知当事人的诉讼权或者起诉期限，导致当事人逾期向人民法院起诉，根据较高人民法院《关于贯彻执行〈行政诉讼法〉若干问题的意见》（试行）的规定，其诉讼期限将从当事人实际知道诉讼权或起诉期限时计算，时效为一年。超过一年的情况，人民法院将不予受理。
相信你已经通过本文对房产纠纷诉讼时效有了清晰的认识。专家提醒，购房有风险，购房需谨慎。
对于楼上漏水流到楼下的情况，可以通过调解解决，根据法理非常明确，属于简单纠纷。如果需要进行诉讼并且属于简易程序，一般应在一个月内审结，最长时间也不应超过三个月。
处理房屋质量纠纷的两种方式。首先，在保修期内，购房者发现房屋存在一般质量问题，可要求开发商维修并承担相应赔偿责任。其次，若房屋主体结构存在问题，购房者需向质量监督单位申请检查并取得不合格证书，再要求开发商退房并赔偿损失。
转继承的概念和相关的诉讼时效问题。转继承指继承人在实际接受遗产前去世，其法定继承人代替其继承遗产。对于法定继承人来说，继承本身没有时效性，但如果侵犯继承权，继承人需在特定时间内提起诉讼，否则将失去诉讼时效。根据《中华人民共和国继承法》，继承权纠纷的诉
购房补充协议中的重要事项。包括开发商用词需注意违约金比例和期限、购房者在举证责任中的保护、开发商对风险的转移需明确异常困难的定义、违约责任的具体内容和优先效力等。购房者需要注意这些事项，以保护自己的权益。
法律规定遗产分割的诉讼时效以及相关程序。遗产分割的诉讼时效通常为三年，自继承人知道或应当知道其权利被侵犯之日起计算，超过二十年则不再受法律保护。遗产分割程序包括析产、被继承人债务的清偿和遗产的分割。在分割遗产时，应注意有利于生产和生活需要、保护其他人
