一般时效是指除其他法律特别规定外的诉讼时效。根据中华人民共和国民法总则第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
特别时效是指《民法通则》规定的“延付或者拒付租金”的情况下的诉讼时效，时效期间为一年。超过一年的情况，人民法院将不予受理。
最长时效是指《民法通则》规定的“从权利被侵害之日起超过二十年”的情况，人民法院将不予受理。换言之，权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护的诉讼时效应在二十年内提出，超过二十年，人民法院将不予保护。
综上所述，一般诉讼时效和特别诉讼时效是从权利人知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算，而最长时效则是从权利人的权利被侵害之日起计算。
对于通过行政复议的行政房地产纠纷案件，诉讼时效为十五日，从收到复议决定之日起计算。对于没有经过行政复议的房地产纠纷案件，诉讼时效为三个月，从知道作出具体行政复议之日起计算。
根据《土地管理法》规定，对行政处罚不服的，可以在收到处罚决定三日起三十日内向人民法院提起诉讼。然而，如果作出具体行政处罚的行政机关没有告知当事人的诉讼权或者起诉期限，导致当事人逾期向人民法院起诉，根据较高人民法院《关于贯彻执行〈行政诉讼法〉若干问题的意见》（试行）的规定，其诉讼期限将从当事人实际知道诉讼权或起诉期限时计算，时效为一年。超过一年的情况，人民法院将不予受理。
相信你已经通过本文对房产纠纷诉讼时效有了清晰的认识。专家提醒，购房有风险，购房需谨慎。
对于楼上漏水流到楼下的情况，可以通过调解解决，根据法理非常明确，属于简单纠纷。如果需要进行诉讼并且属于简易程序，一般应在一个月内审结，最长时间也不应超过三个月。
房屋漏水的处理程序及责任划分。首先提出与物业和开发商协商，若无法解决则向政府主管部门投诉，最后可提起民事诉讼。质保期内开发商应承担维修责任，业主不当行为导致的漏水需恢复原状或赔偿。质保期满后业主自行负责维修和费用。公共设施漏水由物业管理公司负责。邻里
房屋裂缝的分类、允许范围及开发商的责任。购房者在面对房屋裂缝问题时，需了解裂缝类型和保修年限，采取专业鉴定后确定维权方式。签订购房合同时，应明确房屋质量保证及问题处理办法。同时，房屋渗漏的责任分担及处理方法也有所提及。在维权过程中，购房者需保存和搜集
转继承的概念和相关的诉讼时效问题。转继承指继承人在实际接受遗产前去世，其法定继承人代替其继承遗产。对于法定继承人来说，继承本身没有时效性，但如果侵犯继承权，继承人需在特定时间内提起诉讼，否则将失去诉讼时效。根据《中华人民共和国继承法》，继承权纠纷的诉
购房合同签署后，购房者在某些情况下享有的退房权利。这些情况包括开发商延期交付房屋、证件不全导致合同无效、未经同意擅自变更设计、房屋面积误差超过3%、房屋质量严重影响使用以及房屋存在抵押或其他经济纠纷等。当以上情况发生时，购房者有权要求退房，并可要求返
