1.购房者应注意收房的期限，避免错过收楼日期。
2.接到入住通知书后，应及时确认开发商是否按时交房。若逾期交房，购房者应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房。
1.《竣工验收备案表》是最重要的文件，房地产商必须备案。若缺少任何一项备案，购房者有权拒绝收房。
2.《住宅质量保证书》是开发商对房屋质量和保修期限的承诺，必须与购房合同一起生效。
3.《住宅使用说明书》提供了房屋设计、施工和验收的技术指标和注意事项。
4.《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、实测面积登记表等文件也需要核对。
购房者应先验收房屋，确认无误后再签署收房文件。购房者有权先验收房屋并检测房屋面积和质量。
拒绝收房函具有法律效力。如果房子出现质量问题，购房者完全可以拒绝收房，直到开发商解决问题为止。
处理房屋质量纠纷的两种方式。首先，在保修期内，购房者发现房屋存在一般质量问题，可要求开发商维修并承担相应赔偿责任。其次，若房屋主体结构存在问题，购房者需向质量监督单位申请检查并取得不合格证书，再要求开发商退房并赔偿损失。
购房补充协议中的重要事项。包括开发商用词需注意违约金比例和期限、购房者在举证责任中的保护、开发商对风险的转移需明确异常困难的定义、违约责任的具体内容和优先效力等。购房者需要注意这些事项，以保护自己的权益。
装修公司没有按合同要求完成装修交房的，业主可以催告装修公司在合理期限内完成装修，在合理期限内无法完成的，可以解除合同，要求装修公司承担违约责任。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行
3、提供《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。
