一种观点认为，这种行为应该被视为“婚内赠与”。依据《婚姻司法解释系列(一）》第三十二条之规定，或者婚前或者婚姻存续期间，男女双方约定将一方所有的财产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，一般这种协议，除非双方都办理了公证手续，否则法院是不会支持的。如果财产已经过户到对方名下，并办理了公证手续，即已完成赠与，对方无权撤销赠与。房产应为现产权登记人的个人财产。
另一种观点认为，该行为，只是夫妻之间的更名，发生在婚姻关系存续期间，财产应认定为夫妻共同财产。除非在《房屋所有权证》上注明共有情况”一栏内写明“单独所有”，房产归产权登记人所有。
从司法实践来看，在双方没有其他约定的情况下，法院一般会采纳第二种观点，认定该房产为夫妻共同财产，由双方分割。
分割财产时，如果是婚前全款购买的财产，法官会考虑对房子的贡献来分割财产份额。如果是婚前购买房产，婚后共同还款，离婚时法院会按照双方出资份额进行分割。一般房屋所有权归一方，另一方房屋折价缴纳。另外，还需要考虑婚姻断层等因素。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）
第三十二条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。
第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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登记离婚与诉讼离婚在法律效力上的等同性，尤其在财产分割方面的差异。登记离婚中的财产分割主要依据当事人意愿，而诉讼离婚后对财产有争议则不可再次起诉。另外，离婚后有关财产诉讼的情形以及处理原则也得到了详述，包括漏分财产的处理和已判决财产的处理等。
离婚案件中分割夫妻共同财产的相关原则。根据《婚姻法》和最高人民法院的规定，男女在财产分割中应平等对待，同时照顾子女和女方的利益。在分割财产时，应遵循有利生活和方便生活的原则，保护未成年人的合法财产权益，不得滥用权利损害他人利益。对于消耗、毁损、灭失的
婚外情对离婚财产的影响及分割原则。根据《中华人民共和国婚姻法》，婚外情不会导致共同财产分割受影响。离婚时，共同财产由双方协议处理，无法达成协议时，法院将根据财产情况和照顾子女、女方权益的原则进行判决。离婚中，无过错方因重婚、与他人同居等行为有权请求损
第一种就是房子是女方婚前全款买的，那么肯定是归女方。第二种就是男女双方在财产分割协议中约定房子归女方，那么也是可以的。第三种就是首付是女方付的，登记的也是女反名字，但是一起还贷的，房子也可以归女方，但是要给男方补偿。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处
