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施工合同用在建委备案吗

时间:2022-04-19 浏览:3次 来源:由手心律师网整理
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施工合同要在施工所在地的建设行政主管部门进行备案,如果施工合同发生了变更也需要进行备案。施工合同的有效期是由当事人双方在签施工合同之前约定好的,如果没有约定的,可以签一份补充协议约定。关于施工合同用在建委备案吗的问题,下面由手心律师网小编为您详细解答。

一、施工合同用在建委备案吗

1、施工合同要在建委进行备案。

2、法律依据:《中华人民共和国建筑法》第三十一条规定,(合同备案)发包单位应当在建设工程合同签订的30日内,送工程所在地建设行政主管部门备案。合同发生重大变更的,发包单位应自合同变更后15个工作日内,将变更协议送原备案机关备案。

备案提交的资料清单:

(一)《建设工程施工许可申请表》原件;

(二)合同正式文本一式4份原件;

(三)合同当事人法定代表人证明书原件,法定代表人授权签订合同的,还应提交法定代表人授权委托书原件;

(四)承包人为外地企业的,应提交承包人资质证书以及项目经理(建造师)资格证书复印件(核原件)。

二、施工合同违约金上限是多少

建设工程施工合同违约金最高是多少,首先要看合同双方有没有在合同中实现约定违约金,如果约定了的,且在违约责任发生后,约定数额未高出实际损失的30%,则约定违约款有效,若约定违约金数额小于实际损失的,当事人可以请求法院提高违约责任金。

如果合同中未约定违约金额的,则以实际损失为基础,兼顾合同履行情况,双方根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出协商,协商不成则由法院裁决。

三、施工合同的有效期是多久

一般施工合同有效期是当事人双方协议期限,到合同履行完毕为止,但其法律效力是永久存在的。

我国法律规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:

(一)当事人的名称或者姓名和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

法律依据:《民法典》第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。

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