房屋质量鉴定找什么机构

房屋质量鉴定的重要性

房屋质量鉴定是确保购房人权益的重要环节，建议购房人咨询建筑工程质量监督部门，选择专业的房屋鉴定机构进行鉴定。根据《城市房地产开发经营管理》第三十一条规定，购买人认为商品房主体结构质量不合格，可以向工程质量监督单位申请重新核验。核验结果确认主体结构质量不合格的，购买人有权退房，同时房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

买房人可以要求赔偿的房屋质量问题

当房屋出现严重质量问题，修复等方式无法保证购房人的人身、财产安全及正常居住使用时，购房人有权请求解除合同。严重质量问题包括但不限于地基基础工程和主体结构工程的严重质量问题，如地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等。然而，判断房屋质量问题是否严重影响正常居住使用是一个复杂的问题，通常需要由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。

常见的房屋质量问题

房屋质量问题主要集中在开发商在建筑材料、设备使用和施工操作规程上未达到法定质量标准的情况。常见的问题包括但不限于主体结构质量不合格、屋面漏雨、墙面脱落、门窗开关不灵或缝隙超过规范规定、地下室漏水、室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热、电器、电线、照明灯具坠落、室内有害气体含量超标等。对于这些房屋质量问题，开发商应当承担法律责任，包括修理、退房、换房、赔偿等。