最佳答案
你翻翻当初购房合同,按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任,按合同要求开发商赔偿!
如果开发商或相关责任人不履行,拖而不决,你要记录每次与其交涉情况,要求其按次数索赔差费,误工费,正在装修因停工产生的连带费用,要注意,你要每次以书面的材料与其交换意见并注意收集好,如果有物业,每次要求物业填写质量反馈单什么的,复印一份.如果没有,你自己写出两份,递交时要求收到人签字.如果三两天得不到解决或满意处理办法和行动,你可以找到当地房管局书面投诉.不过,快速解决是最好的办法,索赔不是那么容易,耗不起啊!这种情况你最好找他们的最大领导投诉!限期解决,否则只有到房管局投诉,现在的社会,能做房产的都与房管部门有关系,最好把裂缝的真正原因弄清楚,找个懂行的人去看看,如真是危及到人身安全的问题,可以考虑到索赔后再换房或退了再另购!这是一个大的决定,三思后行!要打官司也不怕,是房屋质量出现问题.
房屋漏水的处理程序及责任划分。首先提出与物业和开发商协商，若无法解决则向政府主管部门投诉，最后可提起民事诉讼。质保期内开发商应承担维修责任，业主不当行为导致的漏水需恢复原状或赔偿。质保期满后业主自行负责维修和费用。公共设施漏水由物业管理公司负责。邻里
拒绝收房的各种条件。包括未取得必要证书和备案、无故延迟交房、改变房屋结构和配套环境等。购房者在交房时应注意验收房屋质量、配套设施等是否符合合同约定，并明确收费项目，警惕协议陷阱。在发现任何不符合要求的情况时，有权拒绝签收并在交接记录上记录拒收理由。
房屋买卖合同的根本性违约及其责任承担问题。包括交付不能、交付迟延、商品房质量瑕疵、商品房面积短少、房屋朝向、间距、位置不符合约定以及绿化、配套设施及装潢不符合约定的责任承担。对于根本性违约，除非有不可抗力等免责事由，否则应承担违约责任。对于不同情况，
购房合同签署后，购房者在某些情况下享有的退房权利。这些情况包括开发商延期交付房屋、证件不全导致合同无效、未经同意擅自变更设计、房屋面积误差超过3%、房屋质量严重影响使用以及房屋存在抵押或其他经济纠纷等。当以上情况发生时，购房者有权要求退房，并可要求返
