当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 房屋买卖 > 房产买卖纠纷 > 集资房70年后如何处理的

集资房70年后如何处理的

时间:2022-05-09 浏览:51次 来源:由手心律师网整理
221051
集资房七十年后会自动续期。集资房是政府、单位和个人共同承担建造的房屋,七十年后到期也是指房屋所占用的土地的使用权到期,居住用地的土地使用权是七十年,属于住宅建设用地,所以使用年限是七十年,并且可以自动续期。关于集资房七十年后如何处理的问题,下面由手心律师网小编为您详细解答。

一、集资房70年后如何处理的

1、集资房七十年后会自动续期。集资房是政府、单位和个人共同承担建造的房屋,七十年后到期也是指房屋所占用的土地的使用权到期,居住用地的土地使用权是七十年,属于住宅建设用地,所以使用年限是七十年,并且可以自动续期。

2、法律依据:

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

二、驰名商标保护规定怎么规定

根据商标类型的不同,商标可以分为普通商标和驰名商标。而与普通商标相比,驰名商标能够获得更多的特殊保护和跨类保护。

首先说一下特殊保护一般而言,普通商标只能在获准注册的商品或者服务类别上受到法律的保护,享有商标专用权,而驰名商标因其独创性和显著性则可获得更多的特殊保护,例如驰名商标可以对抗其他人的恶意抢注、其它公司不得以该驰名商标作为域名注册、其它公司也不得以该驰名商标作为公司名称注册等。

第二个有跨类保护根据驰名商标的驰名程度不同,驰名商标可以获得不同程度的跨类保护,有的是多数类别的保护,而有的则是几乎全类别的保护。普通商标则无法获得跨类保护。根据驰名商标是否注册的不同,驰名商标还可以分为注册驰名商标和非注册驰名商标。从目前的法律法规来看,不论是已经注册的商标,还是未注册的商标,符合一定条件的都可以主动申请认定驰名商标,不过它们之间的区别主要在于保护范围的大小不同。目前我国法律对于已经注册的驰名商标给予跨类保护,对于未注册的驰名商标仅在相同或者类似的商品种类中给予保护,其保护范围与已在我国注册的普通商标相同。

因此,已经注册的驰名商标的保护范围要大于未注册的驰名商标。综上所述,企业如果要申请驰名商标,首先应该提前将该商标予以注册,然后采取行政认定的方式申请驰名商标,这样的做法比较妥当。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 一房数卖:法律解读和解决方法

    一房数卖的概念及法律解读和解决方法。一房数卖指卖方在房屋买卖合同签订但房产过户前将房产再次转卖给第三人。解决方法包括根据产权是否登记、谁先合法占有以及综合考虑各种因素来确定房屋归属。参考案例中,房地产开发商甲分别与乙丙丁签订房屋买卖合同,因甲与丙办理

  • 如何确定村民“一户一宅”的问题

    村民“一户一宅”问题的相关规定。原则上根据户籍确定一户,特殊情况下如已婚分家、未婚成年单独居住、依法继承宅基地的未成年人等可视为独立户。对于因婚嫁关系居住外村但户籍仍在本村的,只能选择一方确权登记。多占宅基地不予确权登记,将按非法占用土地处理。

  • 婚后男方买房离婚后属双方共有吗

    婚后男方买房离婚后的房产归属问题。一般情况下,婚后男方买房并不必然属于双方共有,需考虑购房款的来源、房屋登记情况以及双方约定。若房屋为夫妻共同财产,离婚时按协商或法院判决分割。婚后贷款买房离婚时,未还清的贷款仍为夫妻共同债务。若男方买房登记女方名下,

  • 医院医疗差错是否赔偿

    现在的医患关系都非常的紧张,有的时候是家属故意闹事,想要求得一些物质上的补偿,但有的时候确实是医院这一方也有过错,那么法律也对医院医疗的差错进行了一些赔偿性的规定。对于医疗事故的处理方式有很多种,那么第一种便是协商解决。病员还有她的家属可以向医院提出

  • 物业纠纷没有合同可以向法院起诉吗
  • 交通事故伤残鉴定什么时候可做
  • 那离婚协议中将财产赠与一方是否有效?

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师