业主维权请愿书怎么写

业主维权请愿书怎么写

致各位领导：

我们是xx市xx区***小区的购房者，本准按照合同约定，于2016年1月31日交房，然而至今该小区仍未交房。同时，该小区未取得五证中的任何一证，并且其建造效果与宣传设计存在严重差距。这给数千户家庭带来了许多困扰和社会矛盾。我们希望政府领导能够出面协调解决，维护公平正义。

目前，小区楼房已基本建成，内部景观也基本成型。剩下的后期工程包括电力改造、电梯调试、卫生清理、燃气及太阳能安装等。虽然交房在即，但广大业主对房屋存在的各种问题感到担忧。我们花费了大量财力购买这套房屋，这关系到我们数千家庭的居住环境和民生保障等一系列切实利益问题，亟待解决。

***小区目前存在的问题如下：

1. 产权(五证)：小区自2015年开始售楼，对外宣称为大产权商品房，然而至今未取得五证中的一证。开发商一直以正在办理中为由拖延，但五年过去了，没有任何进展。产权性质成为问题。
2. 交期：开发商多次拖延交房时间，严重延期。原本承诺2016年交房，至今未能实现。后期违约金如何计算需要明确。
3. 违规收取业主燃气初装费：根据《xx省天然气价格管理办法(试行)》，明确规定新建商品房城市燃气初装费应作为开发建设成本计入商品房价格，由开发商缴纳，不得向用户单独收取。然而售楼部要求业主缴纳3800元燃气费。后期费用明细是否合理需要公布。
4. 绿化：当初承诺小区绿化面积为52%，实际绿化严重不足，存在严重缩水。此外，小区地面为水泥硬化路面，后期无法补栽植物增加绿化。
5. 规划设计：售房时介绍的飘窗设计、园林景观、喷泉设施等在实际中并不存在，与当初的介绍及沙盘存在严重差距。
6. 质量及安全隐患：保定市在建小区入户口一般都有防坠门亭以防止高空坠物带来的安全隐患，而本小区却没有。此外，存在一些质量问题，因为开发商未取得项目五证，对于质量验收是否由质监站验收，是否能出示权威质监报告，业主们感到困惑，对未来的安全隐患也感到担忧。
7. 其他：小区地面为水泥硬化，在雨雪多的季节和夏季干热时，存在排水问题。

上述问题将引发一系列其他问题，如房产属性、落户、社区保障、孩子入学、居住安全、居住舒适度、房产交易等。我们数千业主在此请愿，希望政府能够保障广大业主的合法权益，维护我们应有的权益。

2016年6月4日

***小区维权业主